Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Boomberglaan 71 C

1217RP Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 6.816

Galerie de photos

Boomberglaan 71 C Hilversum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste woonwijken in Hilversum, villawijk de Boomberg, verscholen achter een lange gedeelde privé oprit ligt deze rondom 2020 gebouwde royale helft van een dubbele villa. De villa is speels ingedeeld met een open parterre met luxe woonkeuken en vide. De woonkamer en keuken worden door elkaar gescheiden middels een moderne doorkijkhaard. De verdieping bestaat uit een slaapkamer met op maat gemaakte eiken houten kastenwand en open badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een vide die momenteel in gebruik is als werkkamer. Een gedeelte van deze villa bevindt zich in het souterrain met verdiept terras aan de zijgevel van de woning. Op deze woonlaag nog drie extra slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en sauna. Deze badkamer is in 2025 gerealiseerd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (en vloerkoeling), volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A++. Deze moderne en royale gezinsvilla is gelegen in de sfeervolle en zeer geliefde villawijk “De Boomberg”. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, met lommerrijke lanen, fraaie architectuur en een overvloed aan groen. “De Boomberg” is bovendien aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht, wat bijdraagt aan het authentieke en rustige woonklimaat. De wijk wordt voornamelijk gekenmerkt door statige, veelal vooroorlogse villa’s en biedt een prettige, rustige leefomgeving die zeer in trek is bij gezinnen. Dit is mede te danken aan de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving goede scholen én internationale scholen, evenals sportverenigingen, tennisclubs en uitgestrekte natuurgebieden zoals het Corversbos, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in de natuur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het NS-station van Hilversum ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met onder meer Amsterdam en Utrecht. Tot slot bevindt het bruisende centrum van Hilversum zich op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca, terrassen, theaters en andere culturele voorzieningen. Kortom: een bijzonder aantrekkelijke locatie die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die comfortabel, ruim en centraal willen wonen in een groene, stijlvolle omgeving. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer met open haard, luxe keuken voorzien van Sub Zero koel-vries en wijncombinatie, quooker met bruiswaterfunctie, twee vaatwassers, espresso automaat, stoomoven, blast chiller, vacuümlade, warmhoudlade, inductiekookplaat en moderne afzuigkap. De ideale woonkeuken voor de echte kookliefhebber. Verdieping: overloop, technische ruimte met WTW-installatie, hoofdslaapkamer met op maat gemaakte eikenhouten kastenwand, open badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, vide die momenteel in gebruik is als werkkamer. Souterrain: het royale souterrain van 89 m² bestaat uit drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over openslaande deuren die toegang bieden tot het verzonken terras aan de zijgevel van de woning, een luxe badkamer (2025) met dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel en sauna, een wasruimte, technische ruimte met warmtepomp en boiler en separaat toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 234 m²; - Perceeloppervlakte 762 m²; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen; - Door de hele woning gebruik gemaakt van eikenhouten kasten (garderobe, badkamer, kantoor, slaapkamer en keuken); - Veranda met elektrisch bedienbare shutters; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming die tevens ook koelt; - Vloerverwarming door de hele woning; - Zeer privé gelegen, bereikbaar via een oprit van ca. 36 meter die afgesloten is door een toegangshek (elektrisch); - Parkeergelegenheid op het eigen terrein voor 2 auto's; - Zonnige tuin van 18 meter diep gesitueerd op het westen; - Berging in de tuin met overkapping; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. __________________________________________________________________________________________________ In one of the most beautiful residential areas in Hilversum, the villa district of De Boomberg, tucked away behind a long shared private driveway, lies this spacious semi-detached villa built around 2020. The villa features a playful layout with an open ground floor including a luxurious kitchen and mezzanine. The living room and kitchen are separated by a modern see-through fireplace. The upper floor comprises a bedroom with custom-made oak wardrobe and an open bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink, along with a mezzanine currently used as a study. Part of this villa is situated in the basement with a sunken terrace along the side facade. This level also includes three additional bedrooms and a luxurious bathroom completed in 2025, equipped with a double shower, bathtub, double sink, and sauna. The entire property benefits from underfloor heating (and cooling), full insulation, and boasts an A++ energy efficiency rating. This modern and spacious family villa is located in the charming and highly sought-after De Boomberg villa district. Known for its distinctive character, leafy avenues, beautiful architecture, and abundant greenery, De Boomberg is designated as a protected urban and rural landscape, contributing to its authentic and tranquil residential environment. The neighborhood is predominantly characterized by stately, often pre-war villas, offering a pleasant, quiet living environment highly favored by families. This appeal is enhanced by its convenient proximity to various amenities, including excellent local and international schools, sports clubs, tennis courts, and expansive natural areas such as the Corversbos, ideal for walking, running, or enjoying nature. Public transport is also well-served, with Hilversum's main railway station just a short distance away, providing excellent connections to Amsterdam, Utrecht, and beyond. Additionally, the vibrant center of Hilversum is within walking distance, offering a diverse range of shops, cozy restaurants, cafes, theaters, and cultural venues. In summary, this property offers an exceptionally attractive location perfectly suited to the needs of families seeking comfortable, spacious, and centrally located living in a green and stylish environment. Layout Ground floor: Entrance, hallway, meter cupboard, guest toilet, living room with see-through fireplace, and a luxurious kitchen fully equipped with high-end appliances, including a Sub Zero fridge-freezer and wine cooler, Quooker tap with sparkling water function, two dishwashers, built-in espresso machine, steam oven, blast chiller, vacuum drawer, warming drawer, induction cooktop, and modern extractor hood, a dream kitchen for any culinary enthusiast. First floor: Landing, technical room with heat recovery ventilation system, master bedroom with custom-made oak wardrobe, open en-suite bathroom with toilet, walk-in shower, and double washbasin, and a mezzanine currently used as a home office. Basement (approx. 89 m²): Three spacious bedrooms, two of which have French doors opening onto the sunken terrace along the side façade, a luxurious bathroom (2025) with double shower, freestanding bathtub, double washbasin, and sauna. Additional features include a laundry room, technical room with heat pump and boiler, and a separate toilet. Key features: - Living area: approx. 234 m² - Plot size: 762 m² - Fully insulated and fitted with 14 solar panels - Extensive use of custom oak cabinetry throughout (hallway, bathroom, office, bedroom, kitchen) - Veranda with electrically operated shutters - Entire home equipped with underfloor heating and cooling - Private location, accessed via a 36-metre-long driveway with electric gate - Parking on private grounds for two vehicles - Sunny 18-metre-deep west-facing garden - Garden shed with covered terrace - Handover in consultation For a viewing, please contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent. Even better: bring your own NVM purchasing agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
234 m²
Superficie du terrain
762 m²
Contenu
925 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.