Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Diependaalselaan 281

1215KE Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.828

Photo Gallery

Diependaalselaan 281 Hilversum
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning van een rijtje van drie in jaren 30-stijl in Hilversum-Zuid, aan het mooiste deel van de Diependaalselaan met middenplantsoen. Grote voortuin, oprit met plek voor meerdere auto’s, garage, schuur en grote, zonnige achtertuin met veel privacy pal op het zuiden. Deze fijne gezinswoning is altijd keurig onderhouden en is prima bewoonbaar, wel wat gedateerd. Momenteel zijn er 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Het huis biedt veel woongenot, mede door zijn gunstige ligging. De Hoorneboegse Heide (losloopgebied) ligt op vijf minuten lopen. Diverse supermarkten en winkels, onder andere aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, zijn op loop- of fietsafstand. In de directe nabijheid liggen uitstekende scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, waaronder de Fabritiusschool, het Alberdingk Thijm College en de International School. De uitvalswegen naar Amsterdam/Utrecht (A1/A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en station Hilversum-Sportpark ligt op tien minuten fietsen. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, toilet met fonteintje en toegang naar de stahoge kelder. Ruime, lichte L-vormige woon-eetkamer met in de erker aan de voorzijde bovenramen met glas-in-lood, open haard met gasaansluiting en deur naar het terras en de diepe, zonnige achtertuin. Gesloten keuken met achterdeur naar het terras en de tuin met achterom, toegang naar de garage via een zijdeur. Achter in de tuin staat een houten schuur voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap, met daarachter plek voor de kliko’s. Eerste verdieping: Lichte overloop, inbouwkast met wasmachine-aansluiting. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en wastafel en 3e kleinere kamer aan de zijkant die nu in gebruik is als werkkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede woonlaag. Ruime overloop met bergruimte, cv-ketel en plek voor wasmachine en droger, 4e zeer ruime slaapkamer (gemakkelijk in te delen in 2 kamers) met wastafel en dubbele dakkapel aan de achterzijde. Grote vliering. Bijzonderheden: - ruim gezinshuis op centrale locatie met besloten achtertuin op het zuiden; - meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in garage; - kunststof kozijn in achtergevel en keuken; - ruime garage met elektra; - houten berging achter de garage met elektra; - CV-ketel HUUR Intergas 2024.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
343 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.