Jump to content
Logo of Hagedoorn Makelaars

Fabrikeursstraat 12

1211DJ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.345

Photo Gallery

Fabrikeursstraat 12 Hilversum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Hilversum maar toch rustig gelegen 3-kamer BEGANE GROND appartement, type maisonnette, met een zonnige achtertuin + achterom. Tevens heeft dit appartement een EIGEN PARKEERPLAATS en berging in de parkeerkelder van het appartementengebouw. Een eigen parkeerplaats is waardevol in het centrum want parkeerplaatsen zijn schaars en zeer gewild. Met de auto via de Veerstraat is de parkeerkelder bereikbaar en de eigen parkeerplaats is afgebakend. Vanuit het trappenhuis met lift bereik je de parkeerkelder. De voordeur van het appartement ligt meteen aan de Fabrikeursstraat, wel zo gemakkelijk, laden en lossen boodschappen kan bij de voordeur. De eerste winkels zoals een grote AH liggen op zeer korte loopafstand aan de Langestraat en de gezellige terrassen van restaurants liggen om de hoek. Ver genoeg om hier geen (over)last van te hebben, alleen dus het gemak. Het Corversbos en de Hoorneboegse heide zijn heerlijke groene plekken om binnen 10 minuten per fiets te ontdekken. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn op een paar minuten rijden, het centrale bus- en NS station Hilversum op loopafstand. De woning is onderdeel van een appartementencomplex (bouwjaar 1989) met een gezonde Vereniging van Eigenaren. Woonoppervlakte 84 m2 en die dat is dus verdeeld over 2 woonlagen. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken v.v. apparatuur.  Slaapverdieping: via spiltrap bereik je de slaapverdieping met overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met bergkast, badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en bad/douchecombinatie. Op de overloop een bergkast met opstelling wasmachine en de c.v. ketel. Vanuit de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en uiteraard met een achterom. De tuin ligt aan het einde van van het achterpad/ de achterom waardoor je dus geen last van heen en weer lopende mensen. Op de achtergevel zit een zonnescherm. Deze achterpad komt uit in het trappenhuis van het appartementengebouw en via lift en trap is de parkeerkelder en de berging bereikbaar. De parkeerplek is afgebakend en via het parkeerdek en elektrisch bedienbare garagedeur kom je in de Veerstraat uit, IDEAAL. Bijzonderheden: - woonoppervlak 84 m² - gehele appartement v.v. laminaatvloer - c.v. combi ketel uit 2017 merk AWB - voorzien van isolerende beglazing - voorzien van een zonnescherm op de achtergevel - servicekosten ca. € 234,- per maand ( dit is het totaal voor het appartement + de parkeerplaats) - eigen berging in parkeerkelder  - eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Kijk ook even op de website van dit mooie appartement: fabrikeursstraat12hilversum.nl

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,02%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
262 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1211

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.