Jump to content
Logo of TAMSMA MAKELAARS

Gomarushof 30

1216HM Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: GOOILAND MAKELAARDIJ

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Gomarushof 30 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG WOONERF • PERFECT ONDERHOUDEN • ENERGIELABEL A • 137 M² GEBRUIKSOPPERVLAK SFEERVOLLE MIDDENWONING MET BERGING, OVERDEKT TERRAS EN SEPARAAT GELEGEN GARAGEBOX (niet begrepen in de vraagprijs) Aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Kerkelanden ligt deze moderne en uitstekend onderhouden middenwoning met separaat gelegen garagebox. De woning maakt direct een verzorgde en complete indruk en is in de afgelopen jaren grondig en stijlvol gerenoveerd. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de prettige lichtinval en de slimme indeling is dit een huis waar je zonder klussen kunt intrekken. Met onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, 8 zonnepanelen en energielabel A biedt deze woning comfortabel en toekomstbestendig wonen. De ligging op een autoluw woonerf, met een speeltuin op korte afstand, maakt dit huis bijzonder geschikt voor jonge gezinnen en doorstarters. Indeling: Via de entree bereik je de hal met modern, vrij hangend toilet en meterkast. De ruime en lichte woon-eetkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de stijlvolle L-vormige keuken uit 2018. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m² en is voorzien van een erker aan de voorzijde, een fraaie schuifpui naar de achtertuin en een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de verzorgde, op het zuidoosten gelegen achtertuin met een gezellig overdekt terras, een fijne plek om beschut buiten te zitten. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vrij hangend toilet en handdoekradiator. In één van de slaapkamers is een kast aanwezig met de wasmachineaansluiting. 2e Verdieping: De vaste trap leidt naar de volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met bergzoldertje, een bergkamer en een royale vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde (met elektrisch rolluik) en een dakraam aan de voorzijde. Aansluitend is er een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en toegang tot de ruimte met de cv-installatie. Bijzonderheden: - Geheel strak en verzorgd afgewerkt - Uitstekend onderhouden woning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - HR++ beglazing, Tonzon vloerisolatie en dakisolatie (glaswol) - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Speeltuin op korte afstand - Separaat gelegen garagebox apart te koop tegen een prijs van € 40.000 Gebruiksoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Inhoud: 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 3.3 m² Externe bergruimte (schuur): 5 m² Externe bergruimte (garage): 14 m² Alles is NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig *) Oplevering: in overleg * De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
454 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.