Residents
94.601
Last year: 2026
Hazenstraat 8
1216AX Hilversum • Noord-Holland
€ 675.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 690.350
Purchase price /m²: € 5.769
Photo Gallery
Description
In een rustige, kindvriendelijke straat in jaren ’30 woonomgeving in Hilversum Zuid, bieden wij aan een instapklare en uitgebouwde middenwoning uit 1937 gelegen in het populaire “Rode Dorp” met ruime leefkeuken, riante badkamer en 4 slaapkamers. De woning is gelegen op loopafstand van Stadspark de Oude Haven, natuurgebied Corversbos, een speeltuintje, Albert Heijn, sportvelden, winkelgebied “Gijsbrecht van Amstel”, scholen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Hilversum (met NS station op 5 minuten fietsen) en uitvalswegen zijn op korte afstand. Indeling: De begane grond heeft een charmante woonkamer met originele en suite met met glas-in lood deuren en een parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur en een brede lichtstraat, waardoor er veel lichtinval ontstaat. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige tuin. Via de tussenhal bereik je het moderne toilet, de berg / meterkast met moderne groepen en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Overloop met een parketvloer, drie verschillende slaapkamers, een balkon en een riante badkamer met een vrijstaand bad, inloop regendouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping heeft een fraaie zolderkamer met twee grote dakkapellen (geplaatst in 2021), een airco-unit, ruime inbouwkasten en wasmachine/droger-aansluting. Een zeer aantrekkelijke gezinswoning, uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, gunstig gelegen nabij voorzieningen en groene ruimtes. De ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele, moderne en sfeervolle woning die uitstekend is onderhouden. Bijzonderheden: - instapklaar gezinshuis op gewilde locatie met fijne tuin!; - grote dakkappellen aan voor- en achterzijde 2e verdieping; - pannendak inclusief dakisolatie zijn volledig vernieuwd in 2021; - airconditioning zolder 2021; - volledig voorzien van HR++ glas; - Corversbos op enkele minuten loopafstand; - c.v. ketel Nefit 2009. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 675.000
Cost of copper (estimated): € 15.350
2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 690.350
3,04%
Yearly
%
€ 33.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 675.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 117 m²
- Land area
- 134 m²
- Content
- 406 m³
- External storage space
- 5 m²
- Backyard area
- 50 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 05-02-2026
- Sale date
- 02-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hilversum
Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum
Residential and neighborhood statistics in Hilversum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.
Average WOZ
EUR 477.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
4.114
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Education level
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Origin of residents (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.915
Label C
9.056
Label G
6.001
Label F
5.042
Label B
4.716
Label E
4.636
Label D
3.971
Label A+
1.044
Label A++
521
Label A+++
511
Label A++++
76
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Electricity: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.700
Business activity in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Total number of company establishments: 16.060
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.
Frequently asked questions about living in Hilversum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer houses in Hilversum
View more homes in this location.
-
- Available
Naarderstraat 78
1211AM Hilversum
€ 735.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kamerlingh Onnesweg 15
1223JA Hilversum
€ 669.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zeverijnstraat 11
1216GH Hilversum
€ 535.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mgr. Van de Weteringstraat 15
1211GG Hilversum
€ 525.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eemnesserweg 1 31
1221CS Hilversum
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Julianalaan 13
1213AP Hilversum
€ 3.250.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 355 m²
- Land area
- 1339 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
1e Oosterstraat 19 B
1211KZ Hilversum
€ 315.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 59 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
