Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Jan van der Heijdenstraat 2

1221EJ Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Jan van der Heijdenstraat 2 Hilversum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Jan van der Heijdenstraat 2, 1221 EJ Hilversum Charmante hoekwoning met royale tuin, garage en volop potentieel op toplocatie in Hilversum! In een geliefde woonwijk in Hilversum ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1923, met een woonoppervlakte van circa 76 m², vrijstaande garage, schuur, drie goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is gelegen op een perceel van 154 m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Locatie & Bereikbaarheid: De Jan van der Heijdenstraat is een straat in een kindvriendelijke buurt, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Hilversum, meerdere supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Ook het Mediapark en station Hilversum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A1 en A27) bent u binnen circa 30 minuten in Amsterdam of Utrecht. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zowel openbaar als op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer en trap. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde met zicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard die ook verwarmd. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin en een badkamer met toilet. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderkamer en met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Zolderverdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin, zij tuin én een achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet u hier van maximale privacy en veel zon. De tuin is voorzien van een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage, die ook uitstekend dienst kan doen als berging of werkruimte. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor twee auto’s. In de Achtertuin bevindt zich een verwarmde schuur voorzien van elektra en water voor was- en droogmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² (exclusief 6 m² overige inpandige ruimte en 16 m² externe bergruimte) - Perceel van 154 m² eigen grond - Bouwjaar 1923 - Energielabel F - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas - Vrijstaande stenen garage en parkeren op eigen terrein - Ruime schuur verwarmd met elektra en afvoer - Tuin van ca 118m² op het zuidwesten - Hoekwoning met veel lichtinval - Nefit cv-ketel (2010, eigendom) - Aanvaarding in overleg Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een unieke kans in het hart van Hilversum! Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag in het echt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
154 m²
Content
276 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.