Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Jan van der Heijdenstraat 2

1221EJ Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Jan van der Heijdenstraat 2 Hilversum
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jan van der Heijdenstraat 2, 1221 EJ Hilversum Charmante hoekwoning met royale tuin, garage en volop potentieel op toplocatie in Hilversum! In een geliefde woonwijk in Hilversum ligt deze karakteristieke hoekwoning uit 1923, met een woonoppervlakte van circa 76 m², vrijstaande garage, schuur, drie goed bemeten slaapkamers en een zonnige tuin. De woning is gelegen op een perceel van 154 m² en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort in een fijne woonomgeving vlak bij alle voorzieningen. Locatie & Bereikbaarheid: De Jan van der Heijdenstraat is een straat in een kindvriendelijke buurt, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Hilversum, meerdere supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Ook het Mediapark en station Hilversum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A1 en A27) bent u binnen circa 30 minuten in Amsterdam of Utrecht. Parkeren kan eenvoudig voor de deur, zowel openbaar als op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer en trap. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde met zicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer is voorzien van een elektrische sfeerhaard die ook verwarmd. De aangrenzende keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin en een badkamer met toilet. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderkamer en met toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Zolderverdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin, zij tuin én een achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging geniet u hier van maximale privacy en veel zon. De tuin is voorzien van een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen garage, die ook uitstekend dienst kan doen als berging of werkruimte. Op eigen terrein is er parkeerruimte voor twee auto’s. In de Achtertuin bevindt zich een verwarmde schuur voorzien van elektra en water voor was- en droogmachine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 76 m² (exclusief 6 m² overige inpandige ruimte en 16 m² externe bergruimte) - Perceel van 154 m² eigen grond - Bouwjaar 1923 - Energielabel F - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en deels dubbel glas - Vrijstaande stenen garage en parkeren op eigen terrein - Ruime schuur verwarmd met elektra en afvoer - Tuin van ca 118m² op het zuidwesten - Hoekwoning met veel lichtinval - Nefit cv-ketel (2010, eigendom) - Aanvaarding in overleg Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Een unieke kans in het hart van Hilversum! Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u deze woning graag in het echt ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
276 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.