Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Karel Doormanlaan 95

1215NL Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 95 Hilversum
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

RUIM 3- (V/H 4-) KAMER APPARTEMENT – IDEAAL VOOR STARTERS – VERDIENT MODERNISERING In het gewilde Hilversum-zuid, nabij natuurgebied de "Hoorneboegse heide" en op loopafstand van winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen is nu dit ruime 3- (voorheen 4-) kamer appartement beschikbaar gekomen. De woning heeft een goed woonoppervlak van circa 70 m2, wordt verwarmd door een eigen CV-installatie en beschikt een aan balkon aan zowel de voor- en achterzijde (zuidwesten) en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de 2e (tevens bovenste) verdieping van het gebouw. Bijzonder aan deze woning zijn de goede afmeting en de praktische indeling, de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, de grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en de vrije ligging met daardoor uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd rond 1959 en door de huidige eigenaar netjes bijgehouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is met de prijsvorming rekening gehouden. De woning is zeer geschikt voor starters, een éénpersoons huishouding of een klein gezin. Een actieve VvE heeft het complex keurig onderhouden en maakt het geheel compleet. Zo is in 2023 het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2024 is de dakbedekking nog vernieuwd en zijn het dak en de zijgevels extra geïsoleerd, wat zorgt voor een lagere energierekening. Oftewel een ruim appartement met een gunstige ligging welke een bezichtiging absoluut de moeite waard is! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 2e verdieping: Entree, L-vormige gang met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken, royale en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, aparte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar het balkon alwaar opstelling CV-ketel en voorts voorzien van een recht keukenblok met diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine, inpandige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde. Op de keuken en de badkamer na liggen in de gehele woning nette laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Gunstige ligging nabij de Hoorneboegse heide - Alle voorzieningen op korte afstand. - Ligging op de 2e (tevens bovenste) verdieping - Ruim en zonnig balkon aan de achterzijde (zuidwesten) - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamer - Eigen CV-installatie Nefit Proline Nxt HRC uit 2019 - Gezonde en actieve VvE - Energielabel B - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlak wonen 70 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 7 m2 - Bruto inhoud 228 m3 - Bijdrage VvE: € 170,-- p/m inclusief waterleverantie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline Nxt HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.