Aller directement au contenu
Logo de Vuister Makelaardij B.V.

Karel Doormanlaan 95

1215NL Hilversum • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Loosdrecht

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 95 Hilversum
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM 3- (V/H 4-) KAMER APPARTEMENT – IDEAAL VOOR STARTERS – VERDIENT MODERNISERING In het gewilde Hilversum-zuid, nabij natuurgebied de "Hoorneboegse heide" en op loopafstand van winkelcentra, scholen en sportvoorzieningen is nu dit ruime 3- (voorheen 4-) kamer appartement beschikbaar gekomen. De woning heeft een goed woonoppervlak van circa 70 m2, wordt verwarmd door een eigen CV-installatie en beschikt een aan balkon aan zowel de voor- en achterzijde (zuidwesten) en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement ligt op de 2e (tevens bovenste) verdieping van het gebouw. Bijzonder aan deze woning zijn de goede afmeting en de praktische indeling, de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, de grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en de vrije ligging met daardoor uitzicht aan de voor- en achterzijde. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd rond 1959 en door de huidige eigenaar netjes bijgehouden, doch een opvolgend eigenaar zal de woning naar eigen smaak willen moderniseren en verbeteren. Hiermee is met de prijsvorming rekening gehouden. De woning is zeer geschikt voor starters, een éénpersoons huishouding of een klein gezin. Een actieve VvE heeft het complex keurig onderhouden en maakt het geheel compleet. Zo is in 2023 het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2024 is de dakbedekking nog vernieuwd en zijn het dak en de zijgevels extra geïsoleerd, wat zorgt voor een lagere energierekening. Oftewel een ruim appartement met een gunstige ligging welke een bezichtiging absoluut de moeite waard is! Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Entree appartement op de 2e verdieping: Entree, L-vormige gang met garderobe, meterkast en toegang tot alle vertrekken, royale en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, aparte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deur naar het balkon alwaar opstelling CV-ketel en voorts voorzien van een recht keukenblok met diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine, inpandige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde. Op de keuken en de badkamer na liggen in de gehele woning nette laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Gunstige ligging nabij de Hoorneboegse heide - Alle voorzieningen op korte afstand. - Ligging op de 2e (tevens bovenste) verdieping - Ruim en zonnig balkon aan de achterzijde (zuidwesten) - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamer - Eigen CV-installatie Nefit Proline Nxt HRC uit 2019 - Gezonde en actieve VvE - Energielabel B - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlak wonen 70 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) 7 m2 - Bruto inhoud 228 m3 - Bijdrage VvE: € 170,-- p/m inclusief waterleverantie Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1215

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.