Jump to content
Logo of Dutch Brokers Makelaardij

Lijsterweg 38

1221JL Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.452

Photo Gallery

Lijsterweg 38 Hilversum
Photo 57

Description

Sfeervol wonen in deze charmante woning met verrassend souterrain en zonnige tuin. Welkom aan de Lijsterweg 38 in Hilversum! Deze charmante en karaktervolle tussenwoning is uitstekend onderhouden en biedt volop comfort, sfeer en ruimte. Een bijzondere troef bevindt zich onder het huis: een uniek souterrain met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier zijn momenteel twee afzonderlijke ruimtes gerealiseerd: een rustige, afgesloten werkkamer én een ruime chillroom, ideaal voor werk, ontspanning of hobby. Daarnaast is er nog een royale bergruimte die nu dienst doet als privé-wijnkelder. Een warm welkom binnen Via de hal betreed je de lichte woonkamer met mooie laminaatvloer en bovenlichten in zeer stijlvolle glas-in-loodramen die direct al sfeer geven. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In een tussenhal bevindt zich in Italiaanse sfeer betegelde moderne toilet. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ingebouwde kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele douche, een ligbad en een dubbel stenen wastafelmeubel. Een tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop in een ruim bemeten ruimte die ook nog dienst doet als een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruim bemeten slaapkamers en een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Uniek souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het verrassend ruime souterrain. Het souterrain is opgedeeld in twee aparte ruimtes: een gezellige (slaap)kamer, ideaal als tv-kamer of chillroom, én een ruime en lichte kantoorruimte aan de achterzijde, perfect voor thuiswerken of studeren. Zonnige achtertuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren, handig voor fietsen en extra opslag. Ideale ligging met alles binnen handbereik De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk met een rustige en gemoedelijke sfeer. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum en het NS-station, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Diverse (basis)scholen, kinderopvang en winkels zijn makkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn nabij, zodat je vlot richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort reist. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort. Bijzonderheden • Tussenwoning met totaal zeven kamers • Ruim bemeten multifunctioneel souterrain • Moderne open keuken met kookeiland • Karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. • Heerlijke openslaande deuren naar de tuin • Luxe badkamer met dubbele douche en ligbad • Zonnige tuin op het zuiden • Zeer ruime stenen tuinhuis/berging met vliering • Ruime en lichte kantoorruimte in souterrain • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij centrum en station De opgegeven meetgegevens sluiten mogelijke verschillen in uitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. EEN UNIEKE KANS OM SFEERVOL, RUIM EN CENTRAAL TE WONEN IN HILVERSUM! Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft. Voor meer informatie kijk op lijsterweg38.nl. Zien wij jou binnenkort?

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
109 m²
Content
479 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.