Aller directement au contenu
Logo de Dutch Brokers Makelaardij

Lijsterweg 38

1221JL Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Lijsterweg 38 Hilversum
Photo 1

Description

Sfeervol wonen in deze charmante woning met verrassend souterrain en zonnige tuin. Welkom aan de Lijsterweg 38 in Hilversum! Deze charmante en karaktervolle tussenwoning is uitstekend onderhouden en biedt volop comfort, sfeer en ruimte. Een bijzondere troef bevindt zich onder het huis: een uniek souterrain met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier zijn momenteel twee afzonderlijke ruimtes gerealiseerd: een rustige, afgesloten werkkamer én een ruime chillroom, ideaal voor werk, ontspanning of hobby. Daarnaast is er nog een royale bergruimte die nu dienst doet als privé-wijnkelder. Een warm welkom binnen Via de hal betreed je de lichte woonkamer met mooie laminaatvloer en bovenlichten in zeer stijlvolle glas-in-loodramen die direct al sfeer geven. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In een tussenhal bevindt zich in Italiaanse sfeer betegelde moderne toilet. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ingebouwde kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele douche, een ligbad en een dubbel stenen wastafelmeubel. Een tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop in een ruim bemeten ruimte die ook nog dienst doet als een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruim bemeten slaapkamers en een aparte technische ruimte met de cv-installatie. Uniek souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het verrassend ruime souterrain. Het souterrain is opgedeeld in twee aparte ruimtes: een gezellige (slaap)kamer, ideaal als tv-kamer of chillroom, én een ruime en lichte kantoorruimte aan de achterzijde, perfect voor thuiswerken of studeren. Zonnige achtertuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. De tuin is volledig betegeld en beschikt over een vrijstaande stenen berging met openslaande deuren, handig voor fietsen en extra opslag. Ideale ligging met alles binnen handbereik De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk met een rustige en gemoedelijke sfeer. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum en het NS-station, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Diverse (basis)scholen, kinderopvang en winkels zijn makkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn nabij, zodat je vlot richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort reist. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en wooncomfort. Bijzonderheden • Tussenwoning met totaal zeven kamers • Ruim bemeten multifunctioneel souterrain • Moderne open keuken met kookeiland • Karakteristieke glas-in-loodramen aan de voorzijde. • Heerlijke openslaande deuren naar de tuin • Luxe badkamer met dubbele douche en ligbad • Zonnige tuin op het zuiden • Zeer ruime stenen tuinhuis/berging met vliering • Ruime en lichte kantoorruimte in souterrain • Gelegen in kindvriendelijke buurt nabij centrum en station De opgegeven meetgegevens sluiten mogelijke verschillen in uitkomsten niet volledig uit, onder andere door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. EEN UNIEKE KANS OM SFEERVOL, RUIM EN CENTRAAL TE WONEN IN HILVERSUM! Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft. Voor meer informatie kijk op lijsterweg38.nl. Zien wij jou binnenkort?

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
479 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1221

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer maisons in Hilversum

Voir plus d'habitations dans cette ville.