Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Paradijsvogelhof 11

1221LL Hilversum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Straaten ERA Makelaardij o.g.

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Paradijsvogelhof 11 Hilversum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Mooie 2-onder-1-kap patiowoning gebouwd in de kenmerkende Dudok-stijl Deze eigentijdse, onder architectuur gebouwde 2-onder-1-kap patiowoning biedt een functioneel woonoppervlak van circa 99 m², verdeeld over twee woonlagen, op een perceel van 111 m² met een zonnige, besloten patiotuin (ca. 27 m²) en een balkon. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen, waarmee je aanzienlijk bespaart op energiekosten. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. De woning ligt gunstig in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum van Hilversum met de markt, diverse restaurants, cafés, bioscopen en winkels. Het NS-station bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand; steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Begane grond De entree leidt naar een hal met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en een imposante vide, die zorgt voor veel natuurlijk licht in het interieur. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. De royale woonkamer met een mooie plavuizenvloer in houtlook en vloerverwarming biedt comfortabel leefgemak en is dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, granieten aanrechtblad, combi-magnetron en koelkast. Via de schuifpui bereik je de besloten patiotuin op het zuiden – een fijne buitenruimte voor ontspanning en privacy. Vanuit de hal is tevens een multifunctionele slaap-/werkkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de patio. De naastgelegen berging is eveneens via de patio toegankelijk. Verdieping Via een stijlvolle trap met geïntegreerde verlichting bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. De luxe badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een plavuizenvloer in houttint en is voorzien van alle gemakken: een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel in houtlook, verwarmbare spiegel en een infraroodsauna – ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Kenmerken: - Bouwstijl: Dudok-stijl - Woonoppervlak: ca. 99 m² - Perceel: 111 m² - 8 zonnepanelen - Nette keuken - Luxe badkamer - Energielabel: A - Patiotuin (zuiden, ca. 27 m²) en balkon - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage (€ 15,- p/m voor gebruik elektra) -Rustige, kindvriendelijke ligging nabij centrum en NS station Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij nemen alle tijd om je rond te leiden en je vragen te beantwoorden. Heb je zelf een woning te verkopen? Onze makelaar komt graag bij je langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je met een gerust hart de volgende stap zetten. Ben je juist nog op zoek naar je droomhuis? Ook dan staan wij voor je klaar om je persoonlijk te begeleiden in het hele aankoopproces. Samen vinden we het thuis dat echt bij je past. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
111 m²
Content
379 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1221

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.