Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Soestdijkerstraatweg 29

1213VR Hilversum • Noord-Holland

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.950

Photo Gallery

Soestdijkerstraatweg 29 Hilversum
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, volledig verduurzaamde helft van dubbel woonhuis (1917) met energielabel A+ “Het Landhuisje – Rondom Zon” | Ontwerp J.H. Slot (1917) Karaktervolle en uitstekend verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning (ca. 1917) met voor-, zij- en achtertuin, drie slaapkamers, kelder, bergzolder en vrijstaande berging met overkapping. Energielabel A+. Aan de levendige Soestdijkerstraatweg, direct tegenover het park Laapersveld en op korte afstand van het centrum van Hilversum, staat deze charmante en met zorg onderhouden woning. Een bijzonder huis waarin authentieke details harmonieus samengaan met hedendaags wooncomfort en hoogwaardige verduurzaming. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een toekomstbestendig geheel met energielabel A+ en aantrekkelijke energielasten. Ligging De woning is gelegen in een gewilde en centrale woonomgeving, tegenover het groene Laapersveld met vijver en op loopafstand van NS-station Sportpark. Het centrum van Hilversum, diverse basis- en middelbare scholen (waaronder de internationale school), sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met het comfort van wonen tegenover een park. Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trappenhuis, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De sfeervolle L-vormige woonkamer met haard is bijzonder licht dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de tuin en een fijne lichtinval gedurende de dag. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recente kookplaat (2024), koelkast (2025), vaatwasser, oven en een close-in boiler. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Kelder Vanuit de hal bereikbaar. De kelder (ca. 1,86 m hoog) biedt plaats aan de technische installatie en beschikt daarnaast over ruime praktische bergruimte, ideaal als provisie- en opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Eén slaapkamer beschikt over dubbele vaste kasten, een andere kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Alle kamers profiteren van een prettige lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, tweede toilet en badkamermeubel. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam en opstelling voor wasmachine en droger. Een praktische en goed bruikbare extra ruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin, zijtuin (met eigen entree) en een achtertuin. Door de gunstige ligging is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 8,9 m²) met werkbank en kastruimte, evenals een overkapping. Een ideale plek voor fietsen, hobby’s of extra opslag — met bovendien potentie voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Duurzaamheid & Installaties De woning is grondig verduurzaamd en voorzien van moderne installaties, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam binnenklimaat in zowel winter als zomer: • Water-water warmtepomp (Ecoforest, 2024) voor verwarming en actieve koeling in alle kamers • WTW-installatie (Orcon OptiAir 360, 2024) voor gebalanceerde ventilatie • Individueel regelbare temperatuur per ruimte (fysiek en via app/online) • Dakisolatie (2024,) • Vloerisolatie (2024,) • Gevelisolatie (2024,) • Grotendeels HR-beglazing • Nieuwe dakbedekking platte daken (2024) • Vernieuwde meterkast, (2024) Duurzaam en comfortabel gezinshuis met lage energielasten en een gezond binnenklimaat Bijzonderheden • Charmante 2-onder-1-kapwoning; • Bouwjaar ca. 1917; • Perceeloppervlakte: 226 m²; • 3 slaapkamers; • Energielabel A+; • Vrijstaande berging en overkapping; • Op loopafstand centrum en NS station; • Parkeren middels vergunning; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
226 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.