Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Struikheidelaan 55

1213WZ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.110.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.050

2% transfer tax (€ 22.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.134.050

Purchase price /m²: € 6.894

Photo Gallery

Struikheidelaan 55 Hilversum
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Modern en duurzaam wonen aan de bosrand van Hilversum-Zuidoost. Wonen als op een privé-landgoed: deze royale helft van een dubbele villa van 161 m² ligt op het exclusieve Landgoed Monnikenberg, een historisch landgoed uit 1863 waar zelden woningen beschikbaar komen. Hier combineert u de rust van bos en heide met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik – van NS Station Hilversum (8 minuten fietsen) tot het Tergooi ziekenhuis op loopafstand. Deze volledig instapklare woning uit 2021 biedt drie woonlagen, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig zuidterras en een inpandige garage voor twee auto's. Met energielabel A, 15 zonnepanelen en volledig gasloos wonen profiteert u van lagere energiekosten én tot €50.000 extra leencapaciteit bij uw hypotheek. De moderne gemakken zoals vloerverwarming die tevens kan koelen en elektrische zonwering maken het wooncomfort compleet. Het Landgoed Monnikenberg ligt verscholen in het groen op een unieke locatie, omgeven door het Goois Natuurreservaat – ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Hilversum met een uitgebreid winkelaanbod, scholen en sportfaciliteiten. Door de snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort (A27 en A1) is dit ook een uitstekend bereikbare locatie. Landgoed Monnikenberg: waar 160 jaar geschiedenis moderne duurzaamheid ontmoet. INDELING Begane grond Via de hoofdentree betreedt u de ruime hal die toegang biedt tot de inpandige garage, voorzien van elektra en een elektrische deur. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor twee auto's in de garage of op de oprit. Vanuit de hal bereikt u ook een multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, fitnessruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer is het zonnige zuidterras toegankelijk. Eerste verdieping Doormiddel van de mahoniehouten trap bereikt u de royale living van bijna 70 m². Door de vele ramen van vloer tot plafond is dit een zeer lichte ruimte die groter aanvoelt. De open woonkeuken met royaal kookeiland is compleet uitgerust met moderne moderne apparatuur (oven, combi-oven, warmhoudplaat, Quooker, Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer) en veel bergruimte. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming die tevens kan koelen. Ook is er een modern toilet aanwezig (Villeroy & Boch). Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet, een bergkast met technische installaties en een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger bereikbaar. Deze unieke woning combineert het beste van twee werelden: de hoogwaardige afwerking en het wooncomfort van nieuwbouw, midden in het groen van een historisch landgoed. Ondanks de bosrandligging bevinden winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor u geniet van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en gasloos wonen - Energielabel A met 15 zonnepanelen – tot €50.000 extra hypotheek mogelijk - Premium afwerking met elektrische screens, zonnescherm en zonwering rondom - Luxe keuken met riant Bora-kookeiland, uitgevoerd in duurzame materialen - Mahoniehouten trappen door hele woning - Voldoende parkeergelegenheid op terrein en in inpandige garage - Woonoppervlakte: ca. 161 m² | Perceeloppervlakte: 100 m² (volle eigendom) - VvE-bijdrage: slechts €250 per jaar (terreinonderhoud inbegrepen) - Inhoud: 689 m³ | Bouwjaar: 2021 - Warmtepomp en WTW-installatie (warmteterugwinning) - Vloerverwarming met koelfunctie, per ruimte regelbaar - Zonneterras op het zuiden - Rustige ligging aan historische bosrand - Oplevering in overleg Bezichtiging gewenst? Neem contact op met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Voor optimaal koopadvies raden wij aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. _______________________________________________________________________ Modern, sustainable living at the forest edge of Hilversum-Zuidoost (Hilversum-Southeast) Live like you're on a private estate – this spacious semi-detached villa of 161 m² is located in the exclusive Landgoed Monnikenberg, a historic estate dating back to 1863 where homes rarely come to market. Surrounded by woodland and heath, it offers the tranquility of nature with all urban conveniences close by – Hilversum train station is just an 8-minute bike ride, and the Tergooi Medical Center is within walking distance. Built in 2021 and move-in ready, this energy-efficient home spans three floors and features three bedrooms, a luxurious bathroom, a sunny south-facing terrace, and an integrated garage with space for two cars. With energy label A, 15 solar panels, and a gas-free design, you'll benefit from lower energy costs – and potentially up to €50,000 in additional mortgage borrowing capacity. Modern features such as underfloor heating and cooling, and automated sunshades, ensure year-round comfort. Nestled in greenery and surrounded by the Goois Nature Reserve, the estate is perfect for walking, running, or cycling. At the same time, Hilversum’s vibrant city center, with its shops, schools, and sports facilities, is just minutes away. With quick access to the A27 and A1 motorways, Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are all within easy reach – making this a truly well-connected yet serene location. Landgoed Monnikenberg: where 160 years of heritage meets modern sustainability. LAYOUT Ground Floor Enter through the main entrance into a spacious hallway providing access to the internal garage, equipped with electricity and an electric door. Parking is easy, with room for two cars in the garage or on the private driveway. The hallway also leads to a multifunctional room – ideal as a home office, gym, or guest bedroom – which opens onto the sunny south-facing terrace. First Floor A mahogany staircase leads to the generous open-plan living area of nearly 70 m². Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and create a sense of openness. The stylish open kitchen with a large island is fully equipped with high-end appliances including an oven, combi-oven, warming drawer, Quooker, Bora cooktop with integrated extraction, dishwasher, fridge, and freezer. The entire floor features underfloor heating and cooling. A modern guest toilet (Villeroy & Boch) is also located on this level. Second Floor The top floor offers two spacious, light-filled bedrooms. The luxurious bathroom is finished to a high standard with a walk-in shower, freestanding bathtub, double vanity, underfloor heating, and premium fittings. A separate toilet, a utility closet with technical installations, and a laundry cupboard with connections for washer and dryer are all accessible from the hallway. This unique property offers the best of both worlds: the high-quality finish and comfort of new construction, set in the peaceful green surroundings of a historic estate. Despite its secluded forest-edge location, shops, schools, and major roads are just moments away, giving you the rare combination of serenity and accessibility. HIGHLIGHTS - Move-in ready and completely gas-free - Energy label A with 15 solar panels – up to €50,000 in extra mortgage potential - Premium finish with electric screens and sunshades throughout - Luxurious kitchen with spacious Bora island, built using sustainable materials - Mahogany staircases throughout the home - Parking on private driveway and in the internal garage - Living area: approx. 161 m² | Plot: 100 m² (freehold) - VvE (Homeowners' Association) contribution: just €250/year (includes estate maintenance) - Volume: 689 m³ | Year of construction: 2021 - Heat pump and heat recovery system (WTW) - Underfloor heating with cooling function, individually adjustable per room - South-facing sun terrace - Peaceful location on historic woodland estate - Flexible handover in consultation Interested in a viewing? Contact Tiffany de Beer, Registered Real Estate Agent. For tailored purchasing advice, we recommend bringing your own certified NVM buying agent.

Mortgage berekenen

€ 1.110.000

Cost of copper (estimated): € 24.050

2% transfer tax (€ 22.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.134.050

3,04%

Yearly

%

€ 55.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.110.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
100 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1213

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.