Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Van der Lindenlaan 135

1217PJ Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 2.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.194.850

Purchase price /m²: € 7.706

Photo Gallery

Van der Lindenlaan 135 Hilversum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de prachtige en geliefde villawijk “De Boomberg”, verscholen in het groen en tegelijkertijd centraal gelegen, bevindt zich deze royale vrijstaande villa op een indrukwekkend perceel van bijna 1.500 m². Hier geniet u van rust, ruimte en optimale privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Met royale afmetingen en maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen – een comfortabel, ruim en stijlvol thuis op een unieke locatie. Buitengewone buitenruimte Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde, zonnige tuin met optimale privacy. Dankzij de professionele beregeningsinstallatie met eigen bron blijft het groen moeiteloos in topconditie. Onder de sfeervolle veranda – voorzien van heaters – geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Aan de voorzijde kijkt u uit op het prachtige Corversbos, terwijl u naast de woning de rust ervaart van de botanische tuin Pinetum. Luxe en comfort tot in detail De villa is volledig geïsoleerd en uitgerust met isolatieglas en airco-units, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Binnen treft u een perfecte balans tussen sfeer en modern wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree in de royale stijlvolle hal. De sfeervolle woonkamer met open haard heeft een prachtig uitzicht over de tuin en het bos. De heerlijk lichte woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en staat via grote glazen schuifdeuren in directe verbinding met de veranda en tuin. Tussen de woonkeuken en de woonkamer ligt een separate kamer, ideaal om te gebruiken als werk-, speel- of studeerruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met wasruimte, een inpandig bereikbare garage en een kelder met opstelling CV-installatie en bergruimte. Eerste verdieping: Royale overloop met separaat toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming. Doorloop naar een praktische bergkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld walk-in-closet. Tweede slaapkamer met wastafel en inbouwkast. De derde slaapkamer is zeer royaal en heeft een romantisch balkon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee volwaardige ruime slaapkamers met airconditioning. Bovendien is er op deze verdieping de tweede moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming – ideaal voor een groot gezin of gasten. Met haar royale opzet, vijf slaapkamers, dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (inclusief laadpunt), is dit een perfecte woning voor gezinnen. De ligging is bijzonder gunstig: (internationale) scholen, winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte fiets- en loopafstand. Belangrijke kenmerken op een rij: • Royale vrijstaande (gezins)villa in villawijk De Boomberg • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd • Energielabel C • Zonnige tuin rondom met veranda en groot terras • Professionele beregeningsinstallatie met eigen bron • Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid met laadpunt • Gelegen tegenover het Corversbos en naast Pinetum • Airconditioning op de tweede verdieping voor optimaal comfort Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Hilversum, waar luxe, natuur en centrale ligging samenkomen. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en kwaliteit die deze villa te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 2.150.000

Cost of copper (estimated): € 44.850

2% transfer tax (€ 43.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.194.850

3,04%

Yearly

%

€ 107.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
1490 m²
Content
1219 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.