Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Van Hoornstraat 36

1215GM Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.231

Photo Gallery

Van Hoornstraat 36 Hilversum
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde straat in Hilversum-Zuid ligt deze karaktervolle jaren ’30 gezinswoning boordevol mogelijkheden. Een woning met sfeer, ruimte en authentieke details, die wacht op een nieuwe eigenaar met visie en ambitie. Hier krijgt u de unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen, terwijl de charme van de jaren ’30 behouden blijft. De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt juist daardoor enorm veel potentie. Denk aan het creëren van een eigentijdse leefkeuken, het samenvoegen van de woon- en eetkamer tot één royale leefruimte en het realiseren van extra slaapkamers of een tweede badkamer op zolder. Door te investeren in isolatie, duurzame installaties en modern wooncomfort maakt u van deze woning een toekomstbestendig familiehuis op een toplocatie. De ligging in Hilversum-Zuid is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, toilet, keuken en een woon-/eetkamer en suite. Momenteel zijn de woon- en eetkamer van elkaar afgesloten door een wand, maar deze ruimtes lenen zich uitstekend voor het realiseren van een royale en lichte leefruimte met open karakter. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de voormalige badkamer, die volledig opnieuw kan worden ingedeeld en ingericht naar hedendaagse wensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers, een tweede badkamer, een werkruimte of een luxe master suite. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen schuur en een praktische achterom. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 gezinswoning; - Gelegen in rustige straat in geliefd Hilversum-Zuid; - Volledig te renoveren en te verduurzamen; - Veel mogelijkheden voor uitbreiding en herindeling; - Royale open zolderverdieping; - Achtertuin op het westen; - Voorzien van stenen schuur en achterom; - Ideale kans om volledig naar eigen wens te moderniseren; - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Een woning met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden. De perfecte basis voor wie droomt van het creëren van een duurzaam en eigentijds familiehuis op een fijne locatie in Hilversum-Zuid!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
134 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1215

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.