Jump to content
Logo of Van Breukelen makelaars in zekerheid

Willibrorduslaan 162

1216PE Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Willibrorduslaan 162 Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en instapklaar wonen, welkom in deze fijne drive-inwoning. Aan een rustig en verkeersluw straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze verrassend ruime en instapklare drive-inwoning met eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, in combinatie met de speelse indeling die zorgt voor een aangenaam en veelzijdig woongevoel. De woonkamer op de eerste verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning bovendien over een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettige verlenging van de leefruimte. De keuken is compleet en praktisch ingericht en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is verzorgd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische en zelfstandige wasruimte. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De indeling leent zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een kind dat graag wat zelfstandiger woont. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op orde. Met energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2022 en deels vernieuwde beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra zekerheid wordt geboden door de uitgebreide documentatie, waaronder een recent bouwkundig rapport en het NEN 2580 meetrapport. Alle stukken zijn bij ons op te vragen. De rustige en kindvriendelijke woonwijk “Kerkelanden” ligt aan de rand van Hilversum Zuid en is een heerlijke plek om te wonen. Je profiteert hier van een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en mooie natuurgebieden om even tot rust te komen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het moderne winkelcentrum Kerkelanden. En heb je zin in wat meer levendigheid, dan sta je binnen een kwartier fietsen in het gezellige centrum van Hilversum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of een zelfstandige ruimte voor een gezinslid. Grenzend aan deze kamer vind je een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de wasruimte heb je toegang tot de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de royale en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met de ochtendzon, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Via de trap vanaf het balkon bereik je bovendien eenvoudig de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De aanwezigheid van een Quooker maakt het geheel extra comfortabel en compleet. Ook aan de voorzijde is een balkon aanwezig, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via de ruime overloop met grote kastenwand bereik je drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over een handige inloopkast en een separate kastruimte, waarin de cv-ketel is opgesteld. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle en verzorgd aangelegde achtertuin die volop privacy biedt dankzij de groene erfafscheidingen. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor je op verschillende plekken kunt zitten en optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. Via het balkon is de tuin direct bereikbaar middels een trap, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonverdieping en buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra zitgedeelte, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Ruime en instapklare drive-inwoning met 141 m² woonoppervlakte - Gelegen aan een rustig en verkeersluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met meerdere terrassen en veel privacy - Directe toegang tot de tuin via het balkon en trap - Vier volwaardige slaapkamers - Geschikt voor gezinnen, thuiswerken, praktijk aan huis of dubbele bewoning - Slaapkamer en wasruimte op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers gebruik - Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Drie toiletten aanwezig - Handige inloopkast en extra bergruimte op de tweede verdieping - Energielabel A - 12 zonnepanelen (Phono, 400 Wp per paneel, geplaatst in 2022) - Deels voorzien van HR / HR++ beglazing - CV-ketel Remeha Avanta 35c (2018) - Dak-, vloer- en deels gevelisolatie aanwezig - Inpandige garage met elektrische roldeur en afstandsbediening voor extra comfort en gebruiksgemak - Recent bouwkundig rapport aanwezig - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Alle documentatie is bij ons op te vragen

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
155 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.