Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Beltstraat 27

1777HA Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.100

Photo Gallery

Beltstraat 27 Hippolytushoef
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanbouw is centraal gelegen in het dorpscentrum. Het woonhuis heeft een charmante jaren ’30 uitstraling en ligt in een brede straat, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportverenigingen. De woning is in 2022 geheel verbouwd door de huidige eigenaren, waarbij een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte zijn geplaatst. Het geheel heeft hierdoor een frisse uitstraling en je kunt hier zonder grote werkzaamheden direct wonen: een echte instapklare woning. De begane grond biedt volop leefruimte en is praktisch ingedeeld met een woonkamer met erker, een moderne keuken, een ruime bijkeuken en een fijne tuinkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Gelijkvloers wonen is relatief eenvoudig realiseren door de tuinkamer te verbouwen tot een 3e slaapkamer en een badkamer ensuite. De achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet: hier geniet u tot laat op de dag van de zon. Wonen in Hippolytushoef betekent rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. Met de Waddenzee op korte afstand is het hier heerlijk wonen. Een fijne plek voor wie houdt van natuur, gezelligheid en goede bereikbaarheid. Bouwjaar: 1930, gebruiksoppervlakte wonen 119 m², inhoud ca. 400 m³, externe bergruimte ca. 12 m².   Indeling woning: Via de entree kom je binnen in de in hal met meterkast (12 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom) en een trap naar de eerste verdieping met trapkast/kelderkast. De moderne toiletruimte heeft een wandcloset en fontein en is geheel betegeld.  Aansluitend kom je in de sfeervolle woonkamer met erker en palletkachel. De fraaie massief eiken vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken ligt centraal in de woning en beschikt over een luxe U-vormige opstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, stoomoven en combi-magnetron. In de royale bijkeuken bevinden zich fraaie, op maat gemaakte kastenwanden waarin zowel de CV-installatie (Atag Combi HR, 2022) als de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes en uit het zicht zijn geplaatst. Daarnaast bieden de kasten volop bergruimte en een deur geeft hier toegang tot de achtertuin. Vervolgens kom je in een ruime tuinkamer met openslaande deuren; een heerlijke plek om te zitten op minder mooie dagen.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. Op de vloer ligt laminaat die netjes doorloopt naar de slaapkamers. Beide slaapvertrekken liggen over de gehele breedte van de woning en hebben praktische vaste kasten en een dakkapel. De luxe badkamer met gietvloer heeft verrassend veel ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en raam voor extra ventilatie.   Tweede verdieping: Via een schuiftrap bereik je de royale bergzolder. De toetreding van daglicht wordt gecreëerd door twee Velux dakramen (2022).   Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag en tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, verzorgde borders met beplanting en een fijn zonneterras waar je heerlijk kunt zitten. Praktisch is de berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Tijdens de verbouwing zijn elektra, waterleidingen en afvoeren vervangen. - De woning is in 2025 buitenom geschilderd - Dak van de aanbouw is in 2025 geheel voorzien van nieuwe dakbedekking.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
229 m²
Content
400 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.