Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Hoofdstraat 9

1777CA Hippolytushoef • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.655

Photo Gallery

Hoofdstraat 9 Hippolytushoef
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige half vrijstaande woning ademt karakter, comfort en kwaliteit en is tot in de puntjes verzorgd. Gelegen midden in een sfeervol en karakteristiek dorp biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke uitstraling en modern wooncomfort. De sierlijke voorgevel springt direct in het oog, met prachtig vormgegeven daklijsten en verfijnd metselwerk boven de kozijnen. Hier wordt meteen duidelijk dat het om een woning gaat met historie én aandacht voor detail. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1942, maar in 2021 volledig gerenoveerd en compleet vernieuwd. Daarbij is niets aan het toeval overgelaten. Dak, muren, vloer en glas zijn uitstekend geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², een inhoud van ongeveer 422 m³ en een perceel van 165 m² is er sprake van een verrassend ruime en prettig ingedeelde woning. Bij binnenkomst valt direct de riante entree op, waar het vele daglicht zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen look deur naar de woonkamer, die strak is afgewerkt met gladde muren en plafonds en voorzien is van moderne inbouwspots. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn uitgevoerd met een prachtige natuurstenen vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De luxe keukenopstelling vormt het hart van de woning en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangebouwde veranda, compleet met dakraam, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van licht en buitenleven. Aansluitend bevindt zich de riante bijkeuken met een mooie kastenwand en witgoedaansluitingen. Op de begane grond zijn tevens een modern afgewerkte badkamer en een separaat toilet aanwezig, beide vernieuwd in 2021. De begane grond is afgewerkt met eiken deuren en beschikt over een betonnen vloer, wat bijdraagt aan het solide gevoel van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede toilet, eveneens vernieuwd in 2021. Deze verdieping is met veel gevoel voor stijl afgetimmerd, waarbij de originele balken zichtbaar zijn gebleven. De mooie plafondhoogtes zijn behouden, wat zorgt voor een ruimtelijk en authentiek karakter. De houten vloerconstructie draagt bij aan de warme uitstraling van deze verdieping. De achtertuin is keurig aangelegd met gebakken klinkers en biedt voldoende privacy. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woning is daarmee een ideale plek voor wie rustig en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs: € 435.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
165 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.