Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Hoofdstraat 9

1777CA Hippolytushoef • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Hoofdstraat 9 Hippolytushoef
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geweldige half vrijstaande woning ademt karakter, comfort en kwaliteit en is tot in de puntjes verzorgd. Gelegen midden in een sfeervol en karakteristiek dorp biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke uitstraling en modern wooncomfort. De sierlijke voorgevel springt direct in het oog, met prachtig vormgegeven daklijsten en verfijnd metselwerk boven de kozijnen. Hier wordt meteen duidelijk dat het om een woning gaat met historie én aandacht voor detail. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1942, maar in 2021 volledig gerenoveerd en compleet vernieuwd. Daarbij is niets aan het toeval overgelaten. Dak, muren, vloer en glas zijn uitstekend geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in een comfortabel energielabel B. Met een woonoppervlakte van circa 119 m², een inhoud van ongeveer 422 m³ en een perceel van 165 m² is er sprake van een verrassend ruime en prettig ingedeelde woning. Bij binnenkomst valt direct de riante entree op, waar het vele daglicht zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de hal leidt een stijlvolle stalen look deur naar de woonkamer, die strak is afgewerkt met gladde muren en plafonds en voorzien is van moderne inbouwspots. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn uitgevoerd met een prachtige natuurstenen vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling. De luxe keukenopstelling vormt het hart van de woning en nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangebouwde veranda, compleet met dakraam, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van licht en buitenleven. Aansluitend bevindt zich de riante bijkeuken met een mooie kastenwand en witgoedaansluitingen. Op de begane grond zijn tevens een modern afgewerkte badkamer en een separaat toilet aanwezig, beide vernieuwd in 2021. De begane grond is afgewerkt met eiken deuren en beschikt over een betonnen vloer, wat bijdraagt aan het solide gevoel van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede toilet, eveneens vernieuwd in 2021. Deze verdieping is met veel gevoel voor stijl afgetimmerd, waarbij de originele balken zichtbaar zijn gebleven. De mooie plafondhoogtes zijn behouden, wat zorgt voor een ruimtelijk en authentiek karakter. De houten vloerconstructie draagt bij aan de warme uitstraling van deze verdieping. De achtertuin is keurig aangelegd met gebakken klinkers en biedt voldoende privacy. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden bevinden zich letterlijk om de hoek en nodigen uit tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar en dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bent u snel onderweg richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Deze woning is daarmee een ideale plek voor wie rustig en stijlvol wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Richtprijs: € 435.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.