Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Klieftstraat 29

1777GA Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Klieftstraat 29 Hippolytushoef
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassende 2-onder-1kapwoning met oprit en vrije tuinligging nabij het centrum van Hippolytushoef! Aan de Klieftstraat in Hippolytushoef, met het centrum op loopafstand, vindt u deze leuke 2-onder-1kapwoning. Een woning die u meer te bieden heeft dan de voorgevel prijs geeft. Beneden treft u namelijk een ruime woonkamer met authentiek balkenplafond en houtkachel. De open keuken(2015) is modern afgewerkt heeft vloerverwarming en plek voor een grote eettafel. Praktische is de berging met plek voor de wasmachine en -droger. Boven zijn vier slaapkamers, bergzolder en moderne badkamer(2024) met tweede toilet. Achter en naast de woning ligt de zonnige en speels ingedeelde tuin met zonnige ligging, overkapping en meerdere terrassen. Er zijn geen achterburen, dus een gevoel van veel privacy. Indeling begane grond: Entree aan de achterzijde richting de hal met het toilet. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met balkenplafond, houtkachel en raampartijen. Aan de achterkant treft u de open (woon)keuken uit 2015 met vloerverwarming en plek voor de eettafel. De keuken is modern afgewerkt, heeft een vaatwasser, gasfornuis met oven en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning treft u nog een grote inpandige te bereiken berging met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine en droger. Indeling eerste etage: Via de overloop bereikt u vier slaapkamers met 3 daarvan voorzien van laminatenvloer en een met vloerbedekking, behang, raampartij en radiatoren. Moderne recent vernieuwde badkamer met toilet, wastafel met meubel en toilet. Tuin: Voortuin met oprit en toegang tot de zijtuin met plek voor de fietsen en vuilnisbakken. De vrij gelegen achtertuin met ligging op het zuiden is speels ingedeeld en heeft meerdere terrassen, gazon en beplanting. In de overkapping kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zomeravonden. PRIJS Koopprijs vanaf € 309.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6346 , Groot : 212m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 353 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 98 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 9 m² (schuur); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 2 m² (overkapping); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 109 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1928 : Bouwjaar woning 2001 : Dakopbouw 2015 : Benedenverdieping aangepast en keuken vergroot INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de keuken/hal/toilet, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen en 2 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, uitbouw met betonvloer en verder houten vloeren. Muren deels halfsteens met voorzetwanden en deels spouwmuren. Rondom hardhouten kozijnen met HR en HR ++ glas. Dak deels gedekt met pannen en deels met bitumen. Isolatie: dak, muren, glas en vloer deels (beton) ENERGIELABEL Het energielabel is C. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. Het platte dak van de opbouw is uit 2001 en de woning is in 2025 grotendeels voor het laatst buitenom geschilderd. LIGGING Gelegen aan een woonstraat op loopafstand van het centrum van Hippolytushoef. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per november 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
212 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.