Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Koningstraat 76

1777AB Hippolytushoef • Noord-Holland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.329

Photo Gallery

Koningstraat 76 Hippolytushoef
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hier woont u op een plek waar ruimte, licht en comfort op een bijna vanzelfsprekende manier samenkomen. Dit prachtige driekamerpenthouse uit 2004 biedt een bijzonder woongevoel dankzij de royale opzet, het vrije uitzicht en de unieke ligging in het mooiste gedeelte van het gebouw. Met een woonoppervlakte van 76 m², een inhoud van 255 m³ en een heerlijk balkon dat direct uitkijkt op het park, is dit een appartement waarin elke dag voelt als een cadeautje. Het complex waarin het penthouse zich bevindt is zeer verzorgd en degelijk gebouwd, met moderne isolatievoorzieningen in dak, muren, vloer én glas. Hierdoor geniet u van een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken; het schilderwerk is drie jaar geleden nog in opdracht van de VvE uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage van € 141,- dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en zorgt ervoor dat het complex in uitstekende staat blijft. Bovendien beschikt u over uw eigen berging in het souterrain. Bij binnenkomst in het penthouse valt meteen de fijne indeling op. De entree biedt toegang tot de keurige badkamer en de eerste slaapkamer, waarna de woning zich opent richting de lichte keuken en de aangrenzende bijkeuken. De keuken zelf is met zorg onderhouden en volledig uitgerust, met onder meer een vaatwasser en koelkast die in 2023 nog zijn vernieuwd. Hierdoor sluit de ruimte zowel qua uitstraling als functionaliteit naadloos aan op de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen niet alleen zorgen voor een rijke lichtinval, maar ook continu laten genieten van het groene park voor de deur. Aansluitend ligt de tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op het park, wat deze kamer tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen of als rustige werkruimte te gebruiken. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met alle rust en privacy die bij een penthouse horen. De ligging aan het park maakt deze plek uniek: u kijkt uit over het groen, hoort vooral vogels en wind en beleeft de seizoenen van heel dichtbij. Het is wonen in alle rust, maar toch in een omgeving waar alles binnen handbereik is. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, groene uitstraling en een ideale mix van rust en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een ruime speeltuin, perfect voor jonge gezinnen. Daarnaast liggen sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden letterlijk om de hoek, wat uitnodigt tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar, zodat u nooit ver hoeft voor de dingen die u nodig heeft. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 rijdt u bovendien snel en eenvoudig richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Dit maakt het penthouse ideaal voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Dit penthouse combineert luxe, licht, gemak en een uitzonderlijke ligging op een manier die je maar zelden tegenkomt. Een heerlijke plek om thuis te komen en elke dag te genieten van ruimte, uitzicht en rust. Hier woont u zoals u altijd al wilde. Richtprijs € 329.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.