Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lupinestraat 24

1777XD Hippolytushoef • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.136

Photo Gallery

Lupinestraat 24 Hippolytushoef
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen nabij de Waddenzee! Gelegen in een rustige en geliefde wijk van Hippolytushoef wacht deze vrijstaande woning op haar nieuwe bewoners. Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos samenkomen. Met een energielabel A, maar liefst 24 zonnepanelen en een hybride cv-ketel is de woning klaar voor de toekomst en ervaart u dagelijks van lage energielasten. In de woning treft u een lichte woonkamer, een moderne keuken en vier ruime slaapkamers, het perfect gezinshuis. De inpandige garage en royale oprit maken het geheel praktisch en compleet. Omgeven door een verzorgde tuin rondom is dit een plek waar charme en functionaliteit elkaar versterken. Kom binnen Via de zij-entree stapt u binnen in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet (vernieuwd in 2024), de trapopgang (2025) en de woonkamer. De royale woonkamer, gelegen aan de straatzijde, is dankzij de vele ramen heerlijk licht en biedt een vrij uitzicht over de wijk. De zithoek met sfeervolle haard vormt een warme plek om te ontspannen, terwijl de eethoek in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasmachine en keramische kookplaat. Met voldoende kastruimte, een koffiecorner en een moderne uitstraling is dit een fijne plek om te koken. Via de tuindeur staat u direct in de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, gevolgd door de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom aan de zijkant van de woning, voorzien van een grote kastenwand. Dankzij de vele ramen is iedere kamer licht en prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming. Het tweede toilet bevindt zich op de overloop. De zolderverdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buiten De voortuin is in 2024 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde beschikt u over een nette oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De inpandige garage biedt niet alleen extra bergruimte, maar kan ook uitstekend dienen als hobby- of werkruimte. De achtertuin is sfeervol ingericht en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Achterin de tuin vindt u een gezellige zithoek met palletbank en een op maat gemaakt schaduwdoek. Daarnaast is er een terras met pergola en schaduwdoek, waar u ook op warme dagen heerlijk beschut kunt zitten. Hier geniet u de hele dag door van zon én privacy, een ideale plek om te tuinieren, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Omgeving De woning ligt op slechts vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Hippolytushoef, de levendige kern van Wieringen. Hier vindt u een compleet aanbod aan voorzieningen: meerdere supermarkten, bakkers, winkels en gezellige restaurants. Voor gezinnen zijn er basisscholen en kinderopvang dichtbij, en voor oudere kinderen zijn er goede verbindingen naar middelbare scholen in de regio. De omgeving biedt daarnaast volop natuur en recreatie. Binnen korte tijd bereikt u de Waddenzeekust. Ook het uitgestrekte polderlandschap en de karakteristieke Wieringer dorpen zijn perfect te ontdekken met de fiets of te voet. Dankzij de centrale ligging is Hippolytushoef een ideale uitvalsbasis. Via de A7 bent u binnen een half uur in Den Oever of Den Helder en in circa drie kwartier in Alkmaar of Hoorn. Zo combineert u het beste van dorps wonen met de voorzieningen van de stad altijd binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
414 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1777

Google Maps

View Hippolytushoef on the map

Discover where agents are active in Hippolytushoef

Residential and neighborhood statistics in Hippolytushoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hippolytushoef. In 2025 were there 5.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

5.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

88

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hippolytushoef
Year Residents
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hippolytushoef
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Education level

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hippolytushoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.660

Business activity in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hippolytushoef
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hippolytushoef.

Frequently asked questions about living in Hippolytushoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer houses in Hippolytushoef

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.