Jump to content
Logo of Zuyderhuys Makelaardij BV

Kouvenderstraat 53

6431HB Hoensbroek • Limburg

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.533

Photo Gallery

Kouvenderstraat 53 Hoensbroek
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In het winkelcentrum van Hoensbroek tussengelegen riant winkel/woonobject met liftinstallatie en ca. 70 meter diepe achtertuin en achterom. Op een zichtbare locatie aan de Kouvenderstraat in Hoensbroek bieden wij dit veelzijdige winkelpand aan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de centrale ligging is dit pand uitermate geschikt voor bijvoorbeeld detailhandel, dienstverlening, kantoorruimte of praktijk. Uiteraard e.e.a. afhankelijk van het omgevingsplan voor deze locatie. Indeling: Souterrain: 7.80mx4.50m/3.00m) Begane grond: Winkelruimte (10.45mx4.20m) v.v. slijtvaste novilonvloer en beschikt over een reeds aanwezige wandafwerking incl. spiegels en lades alsmede een balie. meterkast. Werkkamer/opslagkamer (1.97mx2.83m), separate berging (3.07mx1.97m), toiletruimte met fonteintje. Verdeelportaal met buitendeur naar het achtergelegen terras en de dik 70m diepe achtertuin met achterom, welke bereikbaar is met de auto en waar men tevens de auto kan parkeren. Tussenportaal (1.63mx2.52m) met standplaats C.v-installatie (Nefit, 2017, eigendom) Werkkamer/behandelkamer 2.52mx3.87m). 1e Verdieping: Vanuit de winkelruimte (v.v. airconditioning) is zowel via een wenteltrap alsmede de liftinstallatie de bovenwoning bereikbaar. Indeling: Overloop v.v. pvc-vloer, toiletruimte met fonteintje. Ruime L-woonkamer (8.00mx4.27m) (v.v. airconditioning) en via dubbele openslaande deur toegang tot het gedeeltelijk overdekte dakterras (3.33mx6.01m) met zicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft men eveneens toegang tot de liftinstallatie. Separate riante keuken (4.27mx4.55m) (aangepast voor rolstoelgebruik en v.v. airconditioning) met moderne installatie incl. inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat, vaatwasser, diepvries, koelkast en wasemkap. 2e Verdieping: Overloop, toiletruimte met fonteintje, Ruime geheel betegelde badkamer (3.81mx2.23m) v.v. ruime inloopdouche en ligbad. 1 slaapkamer a/z (3.81mx2.73m) met toegang tot de liftinstallatie. 1 slaapkamer v/z (4.33mx4.64m) met vaste wastafel en airconditioning 3e Verdieping: Kunststof met dubbele beglazing Riante slaap/hobbykamer (4.97mx5.06m) met aansluitpunt voor wasmachine en droger alsmede v.v. een radiator. De ruimte is eveneens bereikbaar met de liftinstallatie! Algemeen: - Centrale ligging in het winkelcentrum van Hoensbroek. - Energielabel A winkelruimte - Energielabel E Bovenwoning - Object in v.v. een liftinstallatie welke toegang geeft tot elke verdieping! - Gehele object is v.v. dubbele beglazing - Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnwerk en houten kozijnwerk - Dakisolatie - C.v.-installatie 2017 (eigendom) - ca. 70 meter diepe achtertuin met parkeerplaats voor 2 auto's en een achterom! De woning heeft als bestemming wonen met centrumvoorzieningen en is gelegen aan de verbindingsweg Kouvenderstraat - Akerstraat noord op 5 minuten van de Buitenring Parkstad. Tegenover het pand ligt de leasure lane en Emmapark voor ontspanning alsmede wandel- en fietstochten. Basisschool de Mheyster alsmede supermarkten ,middelbaar onderwijs op loopafstand en busstation aan overkant. Ideaal als woning met praktijkruimte.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
675 m²
Content
858 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.