Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Boekweitveld 11

3871NM Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Boekweitveld 11 Hoevelaken
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Lekker licht, ruim en helemaal klaar om in te trekken – welkom thuis in Hoevelaken Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Hoevelaken. Een huis waar comfort, ruimte en privacy moeiteloos samenkomen — en waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. Dat merk je direct: extra leefruimte en een fijne, open sfeer. Binnen voelt het meteen goed. De lichte woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis en nodigt uit om samen te zijn. De gezellige houtkachel maakt het helemaal af, vooral op koudere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een vrij uitzicht en een prettige plek om de dag rustig te beginnen. Extra comfortabel: alle verdiepingen zijn voorzien van airconditioning. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime entree met garderobekast en een praktisch toilet met douche — ideaal voor gezinnen, logees of na een sportieve dag. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping verrast met nog eens twee volwaardige (slaap)kamers. Dankzij de dakkapellen over de volledige breedte aan zowel de voor- als achterzijde zijn deze kamers heerlijk licht en ruim. Extra bergruimte vind je op de vliering. Perfect voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en is bovendien achterom bereikbaar. Het tuinhuis met open haard zorgt voor extra sfeer tijdens lange zomeravonden en frisse herfstdagen. Dankzij de hoekligging ervaar je veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Met zonnepanelen, vloerisolatie en gevelisolatie is ook aan duurzaamheid gedacht. De ligging is ronduit ideaal: rustig wonen, maar toch op loopafstand van het dorpscentrum, winkels en voorzieningen. Het bos ligt om de hoek voor een fijne wandeling of sportieve activiteit en ook sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Wonen in Hoevelaken betekent wonen in een dorp met karakter: gemoedelijk, groen en met een sterk gemeenschapsgevoel. Tegelijkertijd ben je uitstekend bereikbaar dankzij het NS-station en de nabijgelegen uitvalswegen. Hier combineer je het beste van twee werelden: dorps wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én de stad binnen handbereik. Kortom: een compleet en comfortabel gezinshuis op een fijne plek, waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
144 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.