Jump to content
Logo of Dé Register Makelaar B.V.

Frans Tromplaan 77

3871EM Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.242

Photo Gallery

Frans Tromplaan 77 Hoevelaken
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuiden Aan de rustige en groene Frans Tromplaan staat deze verrassend ruime geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Een comfortabel en praktisch ingedeeld huis met volop leefruimte, meerdere slaapkamers en een uitstekende bereikbaarheid. Station Hoevelaken ligt op loopafstand, waardoor je snel met de trein richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle bent. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28, ideaal voor forenzen en iedereen die regelmatig de auto pakt. Begane grond – comfortabel en multifunctioneel Je komt binnen in een royale entree met directe toegang tot de inpandige garage met bergzolder. Vanuit de hal bereik je tevens een slaapkamer/werkkamer met aangrenzende badkamer, een separaat toilet en de trap naar de verdieping. Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. De woonkamer heeft een speelse indeling en valt direct op door de karakteristieke zitkuil en de sfeervolle haard. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De eetkamer sluit hier mooi op aan en biedt via de achterdeur toegang tot het terras en de tuin. De landelijke keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, wijnklimaatkast, combi-steamer, fornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op zowel de zonnige achtertuin als de rustige Frans Tromplaan aan de voorzijde, waardoor koken en tafelen extra plezierig wordt. Eerste verdieping – ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging/inloopkast. Aan de achterzijde ligt een balkon dat grenst aan twee slaapkamers – ideaal om even buiten te zitten en van de zon te genieten. Buitenruimte – zonnig en ruim De woning staat op een royaal perceel met een achtertuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt veel mogelijkheden om een heerlijke buitenruimte te creëren, perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. * Extra pluspunten * Geschakelde woning met inpandige garage * Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige tuin op het zuiden * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Drie ruime slaapkamers op de verdieping * Balkon aan de achterzijde * Station Hoevelaken op loopafstand * Rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen * Uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten op A1 en A28 * Keuken met zicht op tuin én Frans Tromplaan * Comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid Deze woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van het station, uitvalswegen en voorzieningen woon je hier bijzonder prettig, compleet en verbonden met de rest van de regio Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
520 m²
Content
677 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
275 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.