Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Nijkerkerveenweg 3 a

3871KL Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 1.098.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.121.810

Purchase price /m²: € 7.038

Photo Gallery

Nijkerkerveenweg 3 a Hoevelaken
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Luxe, energiezuinig en verrassend ruim wonen op een perceel van 1.092 m². Aan een rustige weg, net buiten de bebouwde kom van Hoevelaken, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1967 maar in 2019 van top tot teen vernieuwd, waarbij feitelijk alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Het resultaat is een stijlvolle, levensloopbestendige en energiezuinige woning met een hedendaagse indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 156 m², vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een prachtige woonkeuken is dit een huis dat ruimte, rust en kwaliteit moeiteloos combineert. Nijkerkerveenweg 3a ligt op een fraaie locatie net buiten de bebouwde kom van Hoevelaken, waar je elke dag geniet van rust, ruimte en groen, maar toch verrassend centraal woont. Het omliggende landschap met weilanden, bomenrijen en vergezichten geeft een heerlijk buitengevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Nijkerk en de A1 liggen dichtbij. Een ideale combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 156 m². Perceeloppervlakte 1092 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de woonkamer is een heerlijke leefruimte met een houten vloer, een gashaard en een vrij uitzicht over de tuin. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is een echte eyecatcher. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte en ruimtelijke plek. De luxe keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en stoomoven. Een ideale ruimte voor koken, uitgebreid tafelen en samenzijn. Via de schuifpui is er directe toegang tot de veranda. Op de begane grond bevindt zich een volwaardige slaapkamer met een bad, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, inbouwkasten en vloerverwarming. Vloerverwarming is tevens aanwezig in de woonkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer, hal en toiletruimte, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kasten, een wasbak en aansluitingen voor wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Eerste verdieping: op de eerste etage zijn twee slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast bevindt zich hier de tweede, zeer complete badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tevens met dakkapel. Verder is er een aparte berging met de cv-opstelling (Remeha, 2019). Vliering: er is een vliering aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenleven: het royale perceel van 1.092 m² biedt volop ruimte en privacy en mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een bloementuin, een veranda, een houten berging en zelfs een eigen waterbron (Norton) voor de tuinberegening. De royale oprit en de parkeerplaatsen voor de woning, bieden meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzondere kenmerken: - Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2019 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe woonkeuken met schuifpui naar de veranda - Vier slaapkamers en twee luxe badkamers - Vloerverwarming in meerdere ruimtes - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen - Ruime oprit, parkeerplaatsen, houten berging en eigen waterbron met beregeningsinstallatie - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.098.000

Cost of copper (estimated): € 23.810

2% transfer tax (€ 21.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.121.810

3,04%

Yearly

%

€ 54.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.098.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
1092 m²
Content
488 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.