Jump to content
Logo of Makelaardij o.g. "de traa"

Stoutenburgerlaan 36

3871JB Hoevelaken • Gelderland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 5.549

Photo Gallery

Stoutenburgerlaan 36 Hoevelaken
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden! Welkom aan de levendige Stoutenburgerlaan 36. Dichtbij het centrum van Hoevelaken ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde (geïsoleerde) garage, vier slaapkamers en een verzorgde tuin. De woning biedt een praktische indeling, veel leefruimte en interessante mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft prettig contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, (inductie-)kookplaat, losse oven en separate magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer met ligbad met whirpoolfunctie, douche, twee enkele wastafels en toilet. Daarnaas bevindt zich op de overloop nog een trapkast voor extra opbergruimte of opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer met een goede plafondhoogte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als master bedroom, werkkamer of extra hobbyruimte. Garage & uitbreidingsmogelijkheden: De aangebouwde geïsoleerde garage is een belangrijk pluspunt van deze woning. De garage is voorzien van een keukenblok en een separate wc-ruimte, waardoor deze ruimte relatief eenvoudig kan worden omgebouwd tot: • extra slaapkamer • kantoor of praktijk aan huis • hobby- of sportruimte • aanvullende woonruimte Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie behoefte heeft aan flexibiliteit of toekomstgerichte woonoplossingen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Ligging De woning ligt aan de Stoutenburgerlaan, een rustige en prettige woonstraat in Hoevelaken. Het centrum van Hoevelaken met winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van: • NS-station Hoevelaken • uitvalswegen A1 en A28 • Historische centrum van Amersfoort op korte fiets- en rijafstand Hoevelaken combineert een dorps karakter met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Pluspunten: + Twee-onder-een-kapwoning + 4 slaapkamers + Geïsoleerde garage + Garage voorzien van keukenblok en wc + Uitbreidingsmogelijkheden voor extra woonruimte + Eigen oprit en berging + Rustige ligging nabij centrum Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Makelaardij o.g. "de traa", 033 - 258 17 00, Whatsapp ons op 06-13313181 of mail naar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
437 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3871

Google Maps

View Hoevelaken on the map

Spatial overview of the work area in Hoevelaken

Residential and neighborhood statistics in Hoevelaken

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoevelaken. In 2025 were there 9.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.000.

Residents

9.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoevelaken
Year Residents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoevelaken
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Education level

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoevelaken
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.320

Business activity in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoevelaken
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoevelaken.

Frequently asked questions about living in Hoevelaken

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer houses in Hoevelaken

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.