Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Tolakkerweg 105

3739JK Hollandsche Rading • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.578

Photo Gallery

Tolakkerweg 105 Hollandsche Rading
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je écht je eigen thuis kunt creëren? Aan de charmante Tolakkerweg in het bosrijke Hollandsche Rading staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’50. De woning beschikt over een doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, een ruime bergzolder en een vrijstaande berging. De ligging is ideaal: een rustige dorpsstraat omgeven door natuur, maar toch verrassend goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Hilversum en Utrecht. Met de nabijheid van de A27, A1, A28, A2 en A12 is ook de rest van Nederland snel bereikbaar. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels zijn Maartensdijk, Nieuw-Loosdrecht, Hilversum en Bilthoven gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende bossen van Lage Vuursche en bij de Loosdrechtse Plassen. Woonoppervlakte: 76 m² Perceeloppervlakte: 360 m² BEGANE GROND: Via de originele voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een separaat toilet. De woonkamer is licht en heeft een sfeervolle schouw. De dichte keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin met berging. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft ramen aan twee zijden en een vaste kast. De tweede slaapkamer beschikt over meerdere vaste kasten én een oostelijk gelegen balkon. De derde kamer is compact maar praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine. 2e VERDIEPING: Van de eerste verdieping kom je via een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. TUIN: Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy. De achtertuin grenst aan een sloot, wat zorgt voor een natuurlijke en open sfeer. De oprit biedt plek voor meerdere auto’s. BERGING: De vrijstaande stenen berging (ca. 8 m²) is voorzien van elektra en ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1950 - Volop karakter: originele paneeldeuren, schouw en vaste kasten - Ruim perceel van 360 m² - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - NS-station op loopafstand - Notariskeuze ligt bij de verkoper - Geen vragenlijst en geen lijst van zaken aanwezig - Eventueel aanwezige roerende zaken blijven achter - Op het perceel is een opstalrecht gevestigd - Bij meerdere belangstellenden bestaat de mogelijkheid dat Woongroen een inschrijving houdt. In dat geval heeft een huurder van Woongroen bij een gelijke bieding en bijbehorende voorwaarden voorrang op andere gegadigden. Woongroen behoudt zich het recht voor om degene die het beste bod uitbrengt onder de voor Woongroen meest gunstige voorwaarden, de woning te gunnen. - Asbestinventarisatierapport aanwezig - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft niet in de woning gewoond) en de zelfbewoningsplicht (koper is verplicht in de woning gaan wonen).

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
360 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3739

Google Maps

Location of Hollandsche Rading

Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading

Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 785.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Year Residents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollandsche Rading
Year Average WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Education level

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollandsche Rading
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.390

Business activity in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollandsche Rading
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.

Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer houses in Hollandsche Rading

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.