Jump to content
Logo of Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Zuiderlaan 11 007

9161AE Hollum • Fryslân

Available

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 8.300

Photo Gallery

Zuiderlaan 11 007 Hollum
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het levendige dorp Hollum staat deze sfeervolle recreatiewoning aan de Zuiderlaan 11-7. Een ideale uitvalsbasis voor een heerlijke Waddenvakantie: winkels en horecagelegenheden bevinden zich om de hoek, terwijl fiets- en wandelpaden, strand en zee altijd dichtbij zijn. Op zoek naar een aantrekkelijke belegging? Dit appartement is uitermate geschikt en biedt een uitstekend rendement. Indeling De leefruimte op de begane grond is een oase van licht, mede dankzij de nieuwe schuifpui voorzien van hr+ beglazing en de grote raampartijen. Via de schuifpui is het aangrenzende terras bereikbaar, een fijne plek met zitje bij de woning. Daarnaast is er het gezamenlijke hof met picknicktafels en buitenhaard – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De woonkamer heeft een charmante uitstraling met zichtbare balken en een praktische eigentijdse vloer. De kookunit, uitgevoerd in twee delen, is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet uitgerust met douche, een stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel en een toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 16 m² met dakraam voorzien van hr+ beglazing. Dit recreatie appartement maakt deel uit van een 2-onder-1-kapwoning en beschikt over een grondoppervlakte van circa 37 m² plus een gezamenlijk hof van 235 m². De woning behoort tot het kleinschalige complex Friese Antillen (in totaal acht woningen), is voorzien van dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden centraal geregeld via een gezamenlijke cv-installatie, evenals de elektra. Parkeren kan op 250 meter afstand. De woning is recent volledig geschilderd, voorzien van een nieuwe schuifpui en een moderne badkamer – een instapklare recreatiewoning waar u zo in kunt trekken. In het centrum van het charmante Hollum geniet u van rust, ruimte en privacy, met toch alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand, een golfbaan is slechts enkele minuten verderop. Ook huisarts, zwembad en uitgaansgelegenheden zijn in de buurt. En uiteraard bevinden zich op dit prachtige Waddeneiland bos, heide, duinen en strand altijd op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
30 m²
Land area
37 m²
Content
107 m³

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9161

Google Maps

Location of Hollum

Spatial overview of the work area in Hollum

Residential and neighborhood statistics in Hollum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollum. In 2025 were there 1.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.498.

Residents

1.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.498

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.506

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollum
Year Residents
2021 1.275
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.295
2025 1.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollum
Year Average WOZ
2021 EUR 243.972
2022 EUR 288.540
2023 EUR 314.046
2024 EUR 319.905
2025 EUR 320.498

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 175 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 330

Education level

Hoger

170

Praktisch

240

Middelbaar

440

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.215

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 193
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 180
2000 tot 2010 141
2010 tot 2020 62
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

308

Label B

228

Label D

169

Label A

149

Label G

146

Label F

108

Label E

64

Label A+++

28

Label A++++

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 2.872
2021 1.639 2.932
2022 1.255 2.688
2023 1.062 2.511
2024 1.021 2.638

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.071

Koopwoning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.774

Appartement

Gas: 926 • Electricity: 2.058

Tussenwoning

Gas: 836 • Electricity: 1.909

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 2.821

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 952 • Electricity: 2.307

Business activity in Hollum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollum.

Frequently asked questions about living in Hollum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollum?

Hollum telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?

In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer houses in Hollum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.