Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Deventerweg 72

7451MB Holten • Overijssel

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Deventerweg 72 Holten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in rust en ruimte op een unieke locatie! Op zoek naar een charmante rietgedekte woonboerderij met volop mogelijkheden? 'De Beukenhof', gelegen tussen Deventer en Holten, biedt u alles wat u zich maar kunt wensen. Dit landelijke object staat op een royaal perceel van maar liefst 12.080 m² en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en richting de Holterberg. Een oase van rust, ruimte en natuur! Voor paardenliefhebbers en ondernemers Deze woonboerderij is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van paarden en buitenleven. Met een ruime paardenstal, verlichte paardenbak, diverse weiden en een loods van 16x19 meter biedt dit object talloze mogelijkheden. De loods beschikt over een aparte overkapping voor het stallen van trailers of andere voertuigen. Bovendien is er volop parkeergelegenheid op het eigen erf. Wooncomfort en indeling De boerderij bestaat uit een voorhuis en achterhuis, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, of een Bed & Breakfast. Ook een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. De tuin biedt verschillende zitplekken om te ontspannen, spelen of genieten van lange zomerdagen met familie en vrienden. Op de begane grond van het voorhuis vindt u een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een ruime keuken met openslaande tuindeuren naar het terras, en een praktische bijkeuken. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met een dakkapel en veel lichtinval. Het achterhuis heeft een eigen entree, een woonkamer, keuken en drie slaapkamers, waardoor dit deel van de boerderij perfect geschikt is voor inwoning of verhuur. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt deze woonboerderij toekomstbestendig en comfortabel voor alle levensfasen. Voor de natuurliefhebbers Naast de mogelijkheden voor paarden is het perceel uitstekend geschikt voor biologische teelt. Kweek uw eigen groenten, plant fruitbomen, en geniet van de rijke oogst uit uw eigen moestuin. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Bereikbaarheid en voorzieningen De boerderij ligt op slechts 2,5 kilometer van Holten, waar u onder andere scholen, een NS-station, winkels en restaurants vindt. De directe nabijheid van de A1 zorgt ervoor dat steden als Deventer en Apeldoorn goed bereikbaar zijn. Kortom, een unieke kans op een prachtig object! Bent u op zoek naar een bijzondere woonboerderij waar wonen, werken en genieten samenkomen? Dan is dit uw kans. Maak van 'De Beukenhof' uw droomhuis! Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
12080 m²
Content
1032 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
436 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit ( combiketel uit 1986, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-10-2024

Bathroom facilities

3 wastafels, 2 douches, en 2 toiletten

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.