Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Langstraat 18

7451ND Holten • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.401

Photo Gallery

Langstraat 18 Holten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Langstraat 18 + 18a Holten Woonboerderij op royaal perceel in het buitengebied van Holten – uniek wonen met eindeloze mogelijkheden Wonen met weids uitzicht, volop privacy én ruimte voor uw dromen? Deze karakteristieke, vrijstaande woonboerderij uit circa 1940 ligt op een schitterend perceel van maar liefst 7.760 m² net buiten Holten, en biedt u een prachtige basis om uw ideale (buiten)leven vorm te geven. Wat direct opvalt is de locatie: een groen, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woont u in volledige privacy, terwijl de dorpskern van Holten op slechts vijf autominuten ligt. De perfecte balans tussen groen en voorzieningen. De half rietgedekte boerderij ademt sfeer en historie. Hoewel de woning toe is aan modernisering, biedt het object een solide en authentiek fundament. Hier kunt u met gevoel en visie een fantastisch woonhuis realiseren dat helemaal bij uw wensen past. Dubbele bewoning of mantelzorg? De woning beschikt over twee huisnummers, waarvan één gedeelte momenteel nog is verhuurd. Deze ruimte wordt per 1 december 2025 leeg opgeleverd. Dankzij de bestaande voorzieningen is het object uitermate geschikt voor inwoning, dubbele bewoning of mantelzorg. De mogelijkheden zijn er – aan u om ze in te vullen. Veel extra ruimte, binnen én buiten Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen: een stenen schuur van circa 50 m² en een ruime hal van circa 200 m². Ideaal voor het uitoefenen van hobby’s, het stallen van materiaal of het realiseren van kleinschalige bedrijvigheid. Of u nu paardenliefhebber bent, verzamelaar of ondernemer – aan ruimte geen gebrek. De woonboerderij maakt deel uit van een nalatenschap. In de koopovereenkomst zullen daarom enkele gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en verkoop op basis van “as is, where is”. Daarnaast is een deel van de grond nog in gebruik door een boer. Hij rond zijn activiteiten dit seizoen af op 1 oktober 2025. Zoekt u een bijzondere plek met karakter, ruimte en potentie in het fraaie buitengebied van Holten? Dan is deze woonboerderij zéker het bekijken waard. Geen standaard woning, maar wél een unieke kans om hier uw eigen droomplek te realiseren. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de sfeer zelf ervaren? Meld u dan aan voor een van de geplande kijkmomenten. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
7760 m²
Content
848 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
303 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.