Jump to content
Logo of RobersVincent Makelaars

Molenbelterweg 9 105

7451JA Holten • Overijssel

Sold

€ 307.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 315.500

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Molenbelterweg 9 105 Holten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Dit comfortabele 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het appartementencomplex “De Molenbelt”, is recent gerenoveerd en biedt modern wooncomfort. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten en een handige berging in het souterrain. De ligging is perfect: aan de voet van de prachtige Holterberg, waar je eindeloos kunt wandelen en genieten van de natuur. Bovendien zijn zowel het centrum van Holten als het NS-station op loopafstand te bereiken, waardoor je profiteert van zowel de rust en de natuur in de directe omgeving als de goede voorzieningen in het centrum. Het appartement heeft de volgende indeling: hal - toiletruimte - berging met opstelling cv ketel en wasmachine aansluiting - woonkamer met schuifpui naar het balkon - open keuken - royale slaapkamer met toegang tot de badkamer. De keuken is in 2022 vernieuwd en ingericht met de volgende apparatuur: inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en is voorzien van: wastafel, wastafelmeubel, toiletkast, inloopdouche en radiator. Appartementencomplex "De Molenbelt": Wonen met comfort en een zeer hoog voorzieningenniveau. Het appartementencomplex beschikt over een lift. Daarnaast kunnen de bewoners gebruikmaken van diverse faciliteiten, waaronder een inpandig en verwarmd zwembad, een sauna, een wasserette, een biljartkamer/fitnessruimte en een recreatiezaal met bar/keuken en bibliotheek. Ook is er een parttime huismeester aanwezig die zorgt voor het dagelijkse beheer. Voor logés zijn er twee gastenkamers met eigen badkamer, die tegen een geringe vergoeding gebruikt kunnen worden. Rondom het complex ligt een fraai aangelegde, parkachtige tuin met meerdere zitjes waar men in alle rust kan ontspannen. Op het terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er een afsluitbare fietsenberging voor het veilig stallen van de fietsen. Er is een ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Voor de eigenaren die geen garage hebben is er de mogelijkheid een carport te huren. Bijzonderheden: - Vanuit de woonkamer, via de schuifpui, toegang tot het zonnige balkon - Toilet voorzien van aquaclean met afstandsbediening - Het appartementencomplex is in 2023 voorzien van 200 zonnepanelen - In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan - Badkamer vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2022 - De servicekosten bedragen € 339,85 per maand, inclusief het gebruik van water

Mortgage berekenen

€ 307.500

Cost of copper (estimated): € 8.000

2% transfer tax (€ 6.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 315.500

2,78%

Yearly

%

€ 15.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 307.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2026 were there 9.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.930

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.