Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

De Fruittuinen 96

2132NZ Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Steijn & Steijn Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

De Fruittuinen 96 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

-English text below- Topappartement op een gewilde locatie, vlak bij het centrum van Hoofddorp! In een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit ruime driekamerappartement met een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht. De indeling is prettig: aan de voorzijde vindt u de lichte woonkamer, terwijl de slaapkamers rustig zijn gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op water en groen. De voorzijde van het appartement biedt een heerlijk uitzicht over ‘De Fruittuinen’, waar groen en ruimte samenkomen en zorgen voor een bijzonder gevoel van vrijheid en ontspanning, gewoon bij u thuis. Extra pluspunt: de woning beschikt over een ruime garage aan de zijkant van het complex, voorzien van een elektrische deur en volop bergruimte. De ligging van het appartement is ideaal; op 5 minuten loopafstand van het centrum met haar gezellige restaurants en terrassen, diverse winkels maar ook de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en het cultuurgebouw. Op vrijdag is er een weekmarkt met ruim aanbod van diverse verse producten op het Burgemeester van Stamplein. Tevens bevindt zich hier de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem. Binnen enkele minuten is NS Station Hoofddorp te bereiken vanwaar uitstekende treinverbindingen zijn naar de grote steden. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1999 * Energielabel: A * Gelegen op de tweede verdieping * Twee ruime slaapkamers * Zonnig breed balkon met vrij uitzicht en elektrische zonwering * Goed formaat garagebox (v.v. elektra) met voorgelegen privé parkeerplaats * Gezonde VvE * De servicekosten bedragen thans € 215,45 per maand * Bushalte op vijf minuten loopafstand * Parkeren met vergunning (blauwe zone), aan te vragen voor bewoners * NS Station Hoofddorp: 10 minuten lopen * Uitstekende treinverbindingen naar Schiphol (4 minuten), Amsterdam (12 minuten) en Leiden Centraal (17 minuten) * De Toolenburger Plas: 15 minuten fietsen * Haarlemmermeerse Bos: 10 minuten rijden * Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Ingang van het kleinschalige complex, met bellentableau en brievenbussen. Via de trap of met de lift kunt u naar de tweede verdieping. Het is een ruime hal met toegang tot twee appartementen. Appartement, tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het vele daglicht op. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de ruime berging, het toilet, de badkamer en de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Het betreft een ruime kamer met een Frans balkon en een prettig, rustgevend uitzicht op het water en het groen. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel en een ruime douche. Het toilet is separaat en uitgerust met een fonteintje. In de ingebouwde berging is voldoende opbergruimte aanwezig, er is elektra en hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie. Tevens is hier de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime living beschikt over ramen en deuren over de volledige voorzijde, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Bovendien is er een vrij en groen uitzicht, wat dit tot een heerlijke plek maakt. Het zonnige balkon strekt zich uit over de gehele breedte: een ideale plek om te genieten van het mooie weer. Dankzij het elektrische zonnescherm is het hier ook in de zomermaanden aangenaam verblijven. De woonkamer heeft een fijn zitgedeelte en loopt aan de achterzijde over in de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. De tweede slaapkamer is via de keuken bereikbaar en beschikt ook over een Frans balkon. -English text- Top apartment in a prime location, just steps from the Center of Hoofddorp! In a small-scale apartment complex, you’ll find this spacious two-bedroom apartment featuring a lovely sunny southwest-facing balcony with unobstructed views. The layout is ideal: at the front, you’ll find the bright living room, while the bedrooms are quietly situated at the rear, overlooking water and greenery. The front of the apartment offers a wonderful view over De Fruittuinen, where open space and nature come together to create a unique sense of freedom and relaxation right at home. Another big plus: the property comes with a large garage on the side of the building, equipped with an electric door and plenty of storage space. The location of the apartment couldn’t be better just a 5-minute walk from the town center with its cozy restaurants, terraces, and a wide variety of shops, as well as the cinema, town hall, theater, and cultural center. Every Friday there’s a weekly market with a wide selection of fresh products at Burgemeester van Stamplein. Here, you’ll also find the R-net bus connection to Amsterdam, Schiphol, Heemstede, and Haarlem. Within minutes, you can reach Hoofddorp train station, which offers excellent rail connections to major cities. Good to know: * Year of construction: 1999 * Energy label: A * Located on the second floor * Two spacious bedrooms * Sunny, wide balcony with unobstructed views and electric sunshade * Large private garage (with electricity) and an additional private parking space in front * Healthy and active Homeowners’ Association (VvE) * Current service costs: € 215,45 per month * Bus stop within 5 minutes’ walking distance * Permit parking (blue zone) available for residents * Hoofddorp train station: 10 minutes on foot * Excellent train connections to Schiphol (4 minutes), Amsterdam (12 minutes), and Leiden Central (17 minutes) * Toolenburger Plas: 15 minutes by bike * Haarlemmermeerse Bos: 10 minutes by car * Easy access to highways towards Amsterdam, The Hague, and Haarlem * Transfer in consultation Ground floor Entrance to the small-scale complex with doorbells and mailboxes. You can reach the second floor by stairs or elevator. The spacious hallway provides access to two apartments. Apartment, second floor Upon entering, the sense of space and abundant natural light immediately stand out. The hallway provides access to the living room, large storage room, toilet, bathroom, and first bedroom. The first bedroom is located at the rear of the apartment a spacious room with a French balcony and a calming view of the water and greenery. The bathroom is simple yet practical, equipped with a vanity unit and a large shower. The toilet is separate and includes a small washbasin. The built-in storage room offers plenty of space and includes electrical connections, as well as the central heating system and laundry area with washing machine and dryer hookups. The spacious living area features floor-to-ceiling windows and doors along the entire front, allowing for an abundance of natural light. The unobstructed green view makes this a truly delightful space. The sunny balcony extends across the full width of the apartment an ideal spot to enjoy the nice weather. Thanks to the electric awning, it remains comfortable even on warm summer days. The living room includes a cozy seating area and flows seamlessly into the rear kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. The second bedroom, accessible through the kitchen, also features a French balcony.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.