Jump to content
Logo of JandeMakelaar NVM makelaars

De Gelderstraat 12

2131WZ Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.991

Photo Gallery

De Gelderstraat 12 Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

*English below* Prachtige, instapklare (turnkey) gezinswoning in het zeer gewilde "Oude Buurtje". Deze prachtige 5-kamerwoning, gelegen aan een rustige straat in de gewilde "Oude Buurtje" van Hoofddorp, biedt de perfecte combinatie van moderne luxe en rust. Met een spectaculaire renovatie van de begane grond in 2025 en een zonovergoten tuin is deze woning werkelijk instapklaar. De woonoppervlakte bedraagt 114 m² en het perceel is 131 m². Op loopafstand van het bruisende centrum van Hoofddorp geniet u van optimaal gemak met winkelcentrum Vier Meren, de levendige vrijdagmarkt en een uitstekend aanbod aan winkels en restaurants binnen handbereik. Voor entertainment zijn de bioscoop en het cultureel centrum om de hoek. Op zoek naar natuur en ontspanning? Het prachtige Haarlemmermeerse Bos ligt op slechts enkele minuten fietsen. De snelwegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar, er zijn meerdere bushaltes in de buurt en het treinstation biedt uitstekende regionale verbindingen. Begane grond: U komt binnen via de uitnodigende hal met een gemoderniseerde meterkast (11 groepen elektra, 3-fase aansluiting, glasvezel), een praktische kast onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte met een wandtoilet. In 2025 werden de woonkamer en keuken naadloos samengevoegd tot een adembenemende, ruime leefruimte met een luxe uitstraling. De woonkamer, met een breedte van 6,08 meter, baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is afgewerkt met hoogwaardige PVC-visgraatvloer, glad gestucte muren en een plafond met spotjes en indirecte sfeerverlichting. Het ware hart van het huis is de prachtige open keuken. Ontworpen rond een groot kookeiland met barzitjes, is het tevens de perfecte plek om te eten. De keuken is voorzien van prachtige composiet aanrechtbladen, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een grote koel-vriescombinatie. De Intergas HRE-ketel (december 2024) is hier netjes weggewerkt. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt drie royale slaapkamers: • Hoofdslaapkamer: Deze lichte kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed en een kledingkast. De slimme hoekindeling maakt de kamer ook geschikt voor een thuiskantoor of kaptafel. • Tweede slaapkamer: Deze zeer ruime kamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. • Derde slaapkamer: Een ruime slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar eenvoudig terug te transformeren tot een volwaardige slaapkamer, afhankelijk van de behoeften van uw gezin. De nette badkamer completeert deze verdieping en biedt luxe met een bubbelbad (inclusief douche), een wastafelmeubel en een handig tweede toilet. Tweede verdieping: Met een verhoogde nok en grote dakkapellen is de tweede verdieping getransformeerd tot een zeer bruikbare woonruimte van maar liefst meer dan 22 m². • Vierde slaapkamer: Deze lichte verdieping dient als een uitzonderlijke vierde slaapkamer, comfortabele gastensuite of een rustige creatieve studio. Tuin en berging: Stap naar buiten in uw eigen, bijna 9 meter diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is prachtig aangelegd met moderne tegels en charmante bloembakken. Zonder directe buren aan de achterzijde en met een groot open veld geniet u van absolute privacy. De tuin is voorzien van een handig elektrisch zonnescherm en een houten berging met elektriciteit. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Parkeren is geregeld via een bewonersvergunning, betaalbaar voor circa € 40 per jaar. Belangrijkste kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceelgrootte: 131 m² • Gelegen in een gewilde, groene woonwijk nabij het centrum van Hoofddorp! • Recent gerenoveerde en gemoderniseerde begane grond (2025). • Zonnige, privé tuin op het zuidoosten. • Oplevering: In onderling overleg. Vraagprijs: € 569.000,- kosten koper Wilt u meer zien? Bekijk onze plattegronden, verkoopvideo en 360-graden foto's voor een complete virtuele rondleiding door deze woning. Volg JandeMakelaar op Facebook en Instagram voor de laatste updates! *English* Beautiful, move-in ready (turnkey) family home in the highly sought-after "Oude Buurtje" This beautiful 5-room home, situated on a quiet street in the desirable "Oude Buurtje" of Hoofddorp, offers the perfect combination of modern luxury and tranquility. With a spectacular renovation of the ground floor in 2025 and a sun-drenched garden, this home is truly move-in ready. The living area is 114 m² and the plot is 131 m². Within walking distance of the bustling center of Hoofddorp, you enjoy optimal convenience with the Vier Meren shopping center, the lively Friday market, and an excellent range of shops and restaurants within easy reach. For entertainment, the cinema and cultural center are just around the corner. Looking for nature and relaxation? The beautiful Haarlemmermeerse Bos is just a few minutes' bike ride away. The N201, N205, A4, and A9 highways are easily accessible, there are several bus stops nearby, and the train station offers excellent regional connections. Ground floor: You enter through the inviting hall featuring a modernized meter cupboard (11 electrical circuits, 3-phase connection, fiber optic), a practical cupboard under the stairs, and a fully tiled toilet room with a wall-mounted toilet. In 2025, the living room and kitchen were seamlessly merged into a breathtaking, spacious living area with a luxurious appearance. The living room, with a width of 6.08 meters, is bathed in natural light thanks to large windows at the front and rear. The space is finished with high-quality PVC herringbone flooring, smooth plastered walls, and a ceiling with spotlights and indirect mood lighting. The true heart of the home is the beautiful open kitchen. Designed around a large kitchen island with bar seating, it is also the perfect place to eat. The kitchen features beautiful composite countertops, ample storage space, and high-quality built-in appliances: an induction hob with integrated extractor hood, a combination oven, a dishwasher, and a large fridge-freezer. The Intergas HRE boiler (December 2024) is neatly concealed here. First floor: This floor offers three spacious bedrooms: • Master bedroom: This bright room is located at the front of the house and easily accommodates a large bed and a wardrobe. The clever corner layout also makes the room suitable for a home office or dressing table. • Second bedroom: This very spacious room easily accommodates a double bed and a wardrobe. • Third bedroom: A spacious bedroom, currently used as a walk-in closet, but easily transformed back into a full-fledged bedroom, depending on your family's needs. The neat bathroom completes this floor and offers luxury with a whirlpool bath (including shower), a vanity unit, and a convenient second toilet. Second floor: With a raised ridge and large dormer windows, the second floor has been transformed into a highly usable living space of no less than over 22 m². • Fourth bedroom: This bright floor serves as an exceptional fourth bedroom, a comfortable guest suite, or a quiet creative studio. Garden and storage: Step outside into your own backyard, nearly 9 meters deep. The garden, situated on the sunny southeast, is beautifully landscaped with modern tiles and charming flower boxes. With no direct neighbors at the rear and a large open field, you enjoy absolute privacy. The garden is equipped with a convenient electric awning and a wooden shed with electricity. There is ample public parking around the property. Parking is arranged via a resident permit, payable for approximately € 40 per year. Key features of the property: • Living area: 114 m² • Plot size: 131 m² • Located in a sought-after, green residential area near the center of Hoofddorp! • Recently renovated and modernized ground floor (2025). • Sunny, private garden facing southeast • Transfer: By mutual agreement Asking price: € 569,000 plus buyer's costs Would you like to see more? View our floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete virtual tour of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram for the latest updates!

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
131 m²
Content
390 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.