Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Gemaalhof 39

2132RP Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Gemaalhof 39 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemaalhof 39 Hoofddorp Turn-key 3-kamer hoekappartement met energielabel A+++ en eigen parkeerplaats In het centrum van Hoofddorp, tegenover het moderne Hyde Park, staat het stijlvolle appartementencomplex Het Gemaalhuis (bouwjaar 2020). Op de tweede woonlaag bevindt zich dit uitstekend afgewerkte hoekappartement, met een zeer prettige lichtinval, een balkon op het zuidoosten én een privéparkeerplaats met 3-fase laadpunt op het afgesloten parkeerterrein. Dit is wonen zonder concessies: luxe, duurzaamheid en comfort op een centrale toplocatie. De locatie: alles binnen handbereik Supermarkten, winkelcentrum Vier Meren, openbaar vervoer (bus én NS-station), medische voorzieningen en horeca liggen op loopafstand. Ook het Stadspark Hoofddorp bevindt zich letterlijk om de hoek. Ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Parterre Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Representatieve centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging. Tweede woonlaag Entree woning met ruime hal en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting, 12 automaten, 4 aardlekschakelaars, glasvezel en diverse netwerkaansluitingen door de woning). Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast met schuifdeuren en verlichting. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (hand- en stortdouche), Sunshower (UV en infrarood), wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, wandcloset en elektrische handdoekradiator. Daarnaast zijn vanuit de hal bereikbaar: een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, technische ruimte en bergkast met mechanische ventilatie. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, een elektrische boiler van 200 liter, de omvormer van de zonnepanelen én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & keuken De royale woonkamer heeft een groot kantelraam en een schuifpui naar het balkon op het zuidoosten. Dankzij de opvouwbare glaswand is het balkon vrijwel het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen. De keuken vormt het hart van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ingebouwd stopcontact. Verder is er hoogwaardige apparatuur van o.a. AEG aanwezig, waaronder een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combioven/magnetron, hete lucht-/stoomoven, warmhoudlade en een kokendwaterkraan. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de woning zijn praktische plisségordijnen en elektrisch bedienbare screens geplaatst. De vloer is strak afgewerkt met pvc. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (triple glas, 8 eigen zonnepanelen, warmtepomp, balansventilatie) - Eigen parkeerplaats met laadpunt (aangesloten op eigen meterkast) - Veel netwerkaansluitingen door de woning - Luxe badkamer met Sunshower - Balkon op het zuidoosten met opvouwbare glaswand - Bouwjaar 2020 - Aanvaarding in overleg Interesse in dit moderne, duurzame en instapklare appartement in het centrum van Hoofddorp? Neem dan snel contact op met Wietse Makelaardij voor een bezichtiging (023-2302191 /

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
350 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.