Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Gemaalhof 39

2132RP Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Gemaalhof 39 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemaalhof 39 Hoofddorp Turn-key 3-kamer hoekappartement met energielabel A+++ en eigen parkeerplaats In het centrum van Hoofddorp, tegenover het moderne Hyde Park, staat het stijlvolle appartementencomplex Het Gemaalhuis (bouwjaar 2020). Op de tweede woonlaag bevindt zich dit uitstekend afgewerkte hoekappartement, met een zeer prettige lichtinval, een balkon op het zuidoosten én een privéparkeerplaats met 3-fase laadpunt op het afgesloten parkeerterrein. Dit is wonen zonder concessies: luxe, duurzaamheid en comfort op een centrale toplocatie. De locatie: alles binnen handbereik Supermarkten, winkelcentrum Vier Meren, openbaar vervoer (bus én NS-station), medische voorzieningen en horeca liggen op loopafstand. Ook het Stadspark Hoofddorp bevindt zich letterlijk om de hoek. Ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Parterre Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Representatieve centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de privéberging. Tweede woonlaag Entree woning met ruime hal en uitgebreide meterkast (3-fase aansluiting, 12 automaten, 4 aardlekschakelaars, glasvezel en diverse netwerkaansluitingen door de woning). Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast met schuifdeuren en verlichting. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche (hand- en stortdouche), Sunshower (UV en infrarood), wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, wandcloset en elektrische handdoekradiator. Daarnaast zijn vanuit de hal bereikbaar: een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, technische ruimte en bergkast met mechanische ventilatie. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, een elektrische boiler van 200 liter, de omvormer van de zonnepanelen én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer & keuken De royale woonkamer heeft een groot kantelraam en een schuifpui naar het balkon op het zuidoosten. Dankzij de opvouwbare glaswand is het balkon vrijwel het hele jaar door comfortabel te gebruiken. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen. De keuken vormt het hart van de woning en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ingebouwd stopcontact. Verder is er hoogwaardige apparatuur van o.a. AEG aanwezig, waaronder een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, combioven/magnetron, hete lucht-/stoomoven, warmhoudlade en een kokendwaterkraan. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In de woning zijn praktische plisségordijnen en elektrisch bedienbare screens geplaatst. De vloer is strak afgewerkt met pvc. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (triple glas, 8 eigen zonnepanelen, warmtepomp, balansventilatie) - Eigen parkeerplaats met laadpunt (aangesloten op eigen meterkast) - Veel netwerkaansluitingen door de woning - Luxe badkamer met Sunshower - Balkon op het zuidoosten met opvouwbare glaswand - Bouwjaar 2020 - Aanvaarding in overleg Interesse in dit moderne, duurzame en instapklare appartement in het centrum van Hoofddorp? Neem dan snel contact op met Wietse Makelaardij voor een bezichtiging (023-2302191 /

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.