Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Graan voor Visch 18022

2132GB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Graan voor Visch 18022 Hoofddorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Licht gezinshuis met zonnige tuin op toplocatie in Hoofddorp! Comfort, ruimte en een perfecte ligging samen in één woning – welkom in dit lichte, goed onderhouden gezinshuis met vier slaapkamers, gelegen in het hart van Hoofddorp. Hier beleef je het gemak van stadse voorzieningen, gecombineerd met het rustige comfort van een heerlijk thuis. Met het bruisende centrum, winkels, restaurants en het trein- en busstation letterlijk om de hoek, woon je op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Maar dat is nog niet alles: zodra je thuis bent, word je omarmd door een oase van rust en privacy. Waarom dit huis jouw droomwoning is: Ruimte en licht: Deze woning is royaal opgezet en geniet door de grote ramen van een overvloed aan natuurlijk licht. Zonnige tuin op het zuidwesten: Stap vanuit de woonkamer zo je fijne achtertuin in – de perfecte plek om 's ochtends te genieten van een kopje koffie, te lunchen in de zon of heerlijk te ontspannen met vrienden tijdens een zwoele zomeravond. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Moderne woonruimtes: De begane grond biedt een charmante, lichte woonkamer en een compleet uitgeruste keuken – perfect om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Vier slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie ruime en sfeervolle slaapkamers, samen met een nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping voegt een extra dimensie aan het huis met een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een rustige logeerruimte. Praktische details: De zolder is slim ingericht en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en CV-installatie. Ideaal voor gezinnen en expats: Of je nu een jong gezin bent op zoek naar meer ruimte, of een expat die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis, dit huis voelt direct als een warme omarming. Hier begin je aan een nieuw, prachtig hoofdstuk – Shubh Aarambh, oftewel een veelbelovende start! Handig om te weten:. Snelle oplevering mogelijk – bespreekbaar vanaf eind juli. Mis deze kans niet om te wonen op een centrale, gewilde locatie met alle ruimte voor jouw woonwensen. Laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Family Home with Sunny Garden in a Prime Hoofddorp Location! Comfort, space, and a perfect location all in one home – welcome to this bright, well-maintained family house with four bedrooms, located in the heart of Hoofddorp. Here you can enjoy the convenience of urban amenities, combined with the peaceful comfort of a true home. With the vibrant town center, shops, restaurants, and the train and bus station literally around the corner, you’re living in a top location where everything is within reach. But that’s not all: once you step inside, you’re embraced by an oasis of peace and privacy. Why this home could be your dream home: Space and light: This generously sized property benefits from large windows that flood the rooms with natural light. Sunny southwest-facing garden: Step straight from the living room into your lovely backyard – the perfect spot to enjoy a morning coffee, have lunch in the sun, or relax with friends on a warm summer evening. The convenient back entrance also makes the garden very practical. Modern living spaces: The ground floor features a charming, light-filled living room and a fully equipped kitchen – ideal for letting your culinary creativity run free. Four bedrooms: The first floor offers three spacious and inviting bedrooms, along with a neat bathroom complete with shower, sink, and toilet. The attic adds an extra dimension with a generous fourth bedroom, which also works perfectly as a home office, hobby room, or quiet guest space. Practical details: The attic is smartly designed and includes connections for a washing machine and central heating system. Perfect for families and expats: Whether you're a young family looking for more space or an expat searching for a comfortable base, this home instantly feels like a warm embrace. It’s the start of a beautiful new chapter – Shubh Aarambh, a promising beginning! Good to know: Quick move-in possible – available from the end of July (subject to discussion). Don’t miss this opportunity to live in a central, sought-after location with all the space to fulfill your living dreams. Let yourself be surprised by everything this home has to offer!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
120 m²
Content
410 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.