Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Graan voor Visch 18022

2132GB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Graan voor Visch 18022 Hoofddorp
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Licht gezinshuis met zonnige tuin op toplocatie in Hoofddorp! Comfort, ruimte en een perfecte ligging samen in één woning – welkom in dit lichte, goed onderhouden gezinshuis met vier slaapkamers, gelegen in het hart van Hoofddorp. Hier beleef je het gemak van stadse voorzieningen, gecombineerd met het rustige comfort van een heerlijk thuis. Met het bruisende centrum, winkels, restaurants en het trein- en busstation letterlijk om de hoek, woon je op een toplocatie waar alles binnen handbereik is. Maar dat is nog niet alles: zodra je thuis bent, word je omarmd door een oase van rust en privacy. Waarom dit huis jouw droomwoning is: Ruimte en licht: Deze woning is royaal opgezet en geniet door de grote ramen van een overvloed aan natuurlijk licht. Zonnige tuin op het zuidwesten: Stap vanuit de woonkamer zo je fijne achtertuin in – de perfecte plek om 's ochtends te genieten van een kopje koffie, te lunchen in de zon of heerlijk te ontspannen met vrienden tijdens een zwoele zomeravond. Dankzij de handige achterom is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Moderne woonruimtes: De begane grond biedt een charmante, lichte woonkamer en een compleet uitgeruste keuken – perfect om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Vier slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie ruime en sfeervolle slaapkamers, samen met een nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping voegt een extra dimensie aan het huis met een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een rustige logeerruimte. Praktische details: De zolder is slim ingericht en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en CV-installatie. Ideaal voor gezinnen en expats: Of je nu een jong gezin bent op zoek naar meer ruimte, of een expat die op zoek is naar een comfortabele thuisbasis, dit huis voelt direct als een warme omarming. Hier begin je aan een nieuw, prachtig hoofdstuk – Shubh Aarambh, oftewel een veelbelovende start! Handig om te weten:. Snelle oplevering mogelijk – bespreekbaar vanaf eind juli. Mis deze kans niet om te wonen op een centrale, gewilde locatie met alle ruimte voor jouw woonwensen. Laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright Family Home with Sunny Garden in a Prime Hoofddorp Location! Comfort, space, and a perfect location all in one home – welcome to this bright, well-maintained family house with four bedrooms, located in the heart of Hoofddorp. Here you can enjoy the convenience of urban amenities, combined with the peaceful comfort of a true home. With the vibrant town center, shops, restaurants, and the train and bus station literally around the corner, you’re living in a top location where everything is within reach. But that’s not all: once you step inside, you’re embraced by an oasis of peace and privacy. Why this home could be your dream home: Space and light: This generously sized property benefits from large windows that flood the rooms with natural light. Sunny southwest-facing garden: Step straight from the living room into your lovely backyard – the perfect spot to enjoy a morning coffee, have lunch in the sun, or relax with friends on a warm summer evening. The convenient back entrance also makes the garden very practical. Modern living spaces: The ground floor features a charming, light-filled living room and a fully equipped kitchen – ideal for letting your culinary creativity run free. Four bedrooms: The first floor offers three spacious and inviting bedrooms, along with a neat bathroom complete with shower, sink, and toilet. The attic adds an extra dimension with a generous fourth bedroom, which also works perfectly as a home office, hobby room, or quiet guest space. Practical details: The attic is smartly designed and includes connections for a washing machine and central heating system. Perfect for families and expats: Whether you're a young family looking for more space or an expat searching for a comfortable base, this home instantly feels like a warm embrace. It’s the start of a beautiful new chapter – Shubh Aarambh, a promising beginning! Good to know: Quick move-in possible – available from the end of July (subject to discussion). Don’t miss this opportunity to live in a central, sought-after location with all the space to fulfill your living dreams. Let yourself be surprised by everything this home has to offer!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.