Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Heemskerk

Het Rif 17

2134ZN Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.574

Photo Gallery

Het Rif 17 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Het Rif in Hoofddorp, een prachtige halfvrijstaande woning op een rustige locatie. Deze ruime gezinswoning is gebouwd in 2002 en in 2017 volledig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden gestuukt, is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond en zijn zowel het toilet als de keuken vernieuwd. In 2020 is de woning verder verduurzaamd met 11 zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe CV-ketel. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Hier heb je toegang tot twee tuinen, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. De moderne woonkeuken is uitgevoerd in een strakke, matte witte kleurstelling met een grijs werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals twee koelkasten, een vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, kokendwaterkraan (Franke) en een warmhoudlade. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2020). De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping, die in 2005 is uitgebouwd, biedt nog eens drie slaapkamers en een praktische wasruimte. In deze wasruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine, de CV-ketel en de zonneboiler. De woning heeft twee tuinen: de grootste ligt gunstig voor ochtend- en middagzon, terwijl je in de andere tuin de middag- en avondzon kunt meepakken. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein. De ligging op eiland 11 is ideaal. Het eiland zelf beschikt over diverse speeltuintjes en zelfs een klein speelstrand, perfect voor kinderen. Direct tegenover de woning vind je een basisschool en een internationale school. Ook diverse sportfaciliteiten, winkelcentra en natuurgebieden liggen binnen handbereik. Met goede verbindingen naar uitvalswegen (zoals de A4 en A5) en openbaar vervoer ben je bovendien in korte tijd in steden als Amsterdam en Haarlem, maar ook luchthaven Schiphol is eenvoudig te bereiken met de auto en openbaar vervoer. Kortom, deze halfvrijstaande woning op Het Rif in Hoofddorp is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Kom snel een kijkje nemen en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden! Kenmerken: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte ca. 141m2 Perceeloppervlakte ca. 150m2 Energielabel: A Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning; - 5 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein; - Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur; - Toilet in 2017 vernieuwd; - Badkamer in 2020 vernieuwd; - 11 zonnepanelen (2020); - Zonneboiler (2020); - Cv ketel uit 2020;) - Vloerverwarming op de begane grond; - Buitenzijde geschilderd in 2024; - Volledig geïsoleerd; - Gelegen nabij scholen (basisschool en internationale school), sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
150 m²
Content
479 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Trendline hrc 25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.