Jump to content
Logo of Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

IJweg 1126

2133MH Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 1.490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.650

2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.521.650

Purchase price /m²: € 4.599

Photo Gallery

IJweg 1126 Hoofddorp

Open house

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00

Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00

Wilt u graag wonen op een rustige en kindvriendelijke plek, in een authentiek woonpand met een groot perceel? Deze historische woning biedt biedt deze mogelijkheden. Historie, energielabel en jaartal: De twee-onder-één-kapwoning is gebouwd in 1859, en vormt een bouwkundig geheel met de achter dit perceel gelegen “Ons Tweede Thuis”- vestiging. De huidige energielabel-registratie is G, wat duidt op beperkte isolatie en heeft dus nog een klassiek bouwkarakter. Ligging en bouwstijl: IJweg 1126 ligt in een rustig deel van Hoofddorp Overbos Zuid, op korte afstand van voorzieningen, scholen en de Toolenburgerplas. De bouwstijl weerspiegelt het agrarische karakter dat het gebied in de 19e eeuw had. Veel omliggende panden zijn later vernieuwd, waardoor het adres een zeldzaam voorbeeld vormt van vroeg-Hoofddorpse lintbebouwing. IJweg 1126 is een karakteristiek woonpand in de wijk Overbos in Hoofddorp. Het gebouw dat staat op een korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen, dateert uit 1859 en behoort tot de oudere bebouwing aan de IJweg. Kadastrale gegevens, oplevering en bestemming: Het adres behoort tot kadastraal perceel Haarlemmermeer AD 14020 en is geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Het pand en perceel hebben de status “in gebruik”, wat betekent dat ze regulier bewoond en onderhouden worden. Het pand wordt momenteel gebruikt als particuliere woning, is tijdelijk ‘anti-kraak’ bewoond en dat valt binnen een woonbestemming. Uiteraard wordt het object leeg (dus zonder gebruiker) opgeleverd. Let erop: dit object is goeddeels origineel, kortom er liggen diverse uitdagingen om het op de huidige tijd te laten aansluiten. Het object bestaat uit één adres en is volledig in gebruik als woonverblijf. Het aangeboden woonpand op eigen grond betreft enkel een solitair gebouw met ondergrond en is ook kadastraal een apart perceel. Het hoofdgebouw heeft een gebruiksoppervlakte van circa 397 m². De kadastrale oppervlakte is ruim en bemeet ongeveer 3.535m². Bijzonderheden • G.O. 324 vierkante meter, (incl overig inpandig) • Recht van gunning • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Perceel met mogelijkheden • De woning wordt ‘ás is-were-is’ aangeboden • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C) bron: brainbay • Algemene ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering kan snel, echter wel in overleg met de opdrachtgever • Energielabel G• Bouwjaar 1859 Een veelzijdige en bijzondere woning op een unieke plek – zeker een bezichtiging waard!

Mortgage berekenen

€ 1.490.000

Cost of copper (estimated): € 31.650

2% transfer tax (€ 29.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.521.650

3,04%

Yearly

%

€ 74.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.490.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
324 m²
Land area
3535 m²
Content
1472 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1859
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Toilet

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.