Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Roekenbos 213 B

2134VE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Roekenbos 213 B Hoofddorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Er is een woonkamer, een open keuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Paradijs, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer (bushalte R-net en NS treinstation) en uitvalswegen N201 en N205 met aansluiting op de A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning is in 2011 gebouwd en geleverd aan de eerste bewoners. In 2018 toen de huidige bewoners het kochten, hebben ze de hele woning onder handen genomen. Elke ruimte in de woning is opnieuw gespoten. In 2023 zijn de laatste aanpassingen doorgevoerd waardoor de woning nu in topstaat verkeert. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken met kookeiland, en luxe Siemens apparatuur - Vijf slaapkamers - Over de gehele begane grond een nieuwe PVC vloer in visgraat met daaronder vloerverwarming - Nieuwe voor- en achtertuin aan laten leggen waarbij naast de tegels en schutting ook een overkapping is gerealiseerd; - Een zonnescherm met afstandsbediening met een lichte antraciet zebra strook! - Op maat gemaakte jaloezieën voor de ramen in de keuken en woonkamer, die natuurlijk zullen deze achterblijven! - In 2025 hebben wij alle sloten van de woning vervangen met 3 sterrenveiligheidssloten + kerntrek veilig op de voordeur met driepunt-sluiting. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en een poort naar de achterzijde, zodat je perfect met je fiets of brommer naar je berging kan! - Energielabel A - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Haarlemmermeerse bos - Oplevering medio jan/febr 2026 INDELING: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft een vloer met visgraat pvc, vloerverwarming en tevens een schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken met een hoge kastenwand en kookeiland is uitgevoerd met greep loze kasten, een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, warmhoud lade en vaatwasmachine. Tuin: Vanuit de woonkamer kun je zo de tuin in en genieten van de riante ruimte. de tuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is tevens voorzien van een grote houten berging, met genoeg bergruimte en plaats voor fietsen en is toegankelijk vanuit de achterpoort! Tevens is er stroom voor het opladen van je fiets en een wateraansluiting voor het bewateren van je plantenborder. Eerste verdieping: Overloop met een separaat toilet met fontein, ruime slaapkamer met rolluik aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met stortdouche en een meubel met twee wastafels. Tevens heeft deze een designer radiator De badkamer is voorzien van een groot raam, mooie grijze en witte tegels, dus "up to date" Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting en toegang tot de drie slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte voor het opbergen van al je spullen! * English translation in brochure

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
135 m²
Content
497 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.