Aller directement au contenu
Logo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Roekenbos 213 B

2134VE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.160

Galerie de photos

Roekenbos 213 B Hoofddorp
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in de kindvriendelijke en groene wijk Overbos. Er is een woonkamer, een open keuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gunstige ligging ten opzichte van winkelcentrum Paradijs, (basis)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer (bushalte R-net en NS treinstation) en uitvalswegen N201 en N205 met aansluiting op de A4, A5 en A9 naar Amsterdam, Leiden, Haarlem, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning is in 2011 gebouwd en geleverd aan de eerste bewoners. In 2018 toen de huidige bewoners het kochten, hebben ze de hele woning onder handen genomen. Elke ruimte in de woning is opnieuw gespoten. In 2023 zijn de laatste aanpassingen doorgevoerd waardoor de woning nu in topstaat verkeert. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning - Uitgebouwde woonkamer - Open keuken met kookeiland, en luxe Siemens apparatuur - Vijf slaapkamers - Over de gehele begane grond een nieuwe PVC vloer in visgraat met daaronder vloerverwarming - Nieuwe voor- en achtertuin aan laten leggen waarbij naast de tegels en schutting ook een overkapping is gerealiseerd; - Een zonnescherm met afstandsbediening met een lichte antraciet zebra strook! - Op maat gemaakte jaloezieën voor de ramen in de keuken en woonkamer, die natuurlijk zullen deze achterblijven! - In 2025 hebben wij alle sloten van de woning vervangen met 3 sterrenveiligheidssloten + kerntrek veilig op de voordeur met driepunt-sluiting. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en een poort naar de achterzijde, zodat je perfect met je fiets of brommer naar je berging kan! - Energielabel A - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en Haarlemmermeerse bos - Oplevering medio jan/febr 2026 INDELING: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer heeft een vloer met visgraat pvc, vloerverwarming en tevens een schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken met een hoge kastenwand en kookeiland is uitgevoerd met greep loze kasten, een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, warmhoud lade en vaatwasmachine. Tuin: Vanuit de woonkamer kun je zo de tuin in en genieten van de riante ruimte. de tuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is tevens voorzien van een grote houten berging, met genoeg bergruimte en plaats voor fietsen en is toegankelijk vanuit de achterpoort! Tevens is er stroom voor het opladen van je fiets en een wateraansluiting voor het bewateren van je plantenborder. Eerste verdieping: Overloop met een separaat toilet met fontein, ruime slaapkamer met rolluik aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche met stortdouche en een meubel met twee wastafels. Tevens heeft deze een designer radiator De badkamer is voorzien van een groot raam, mooie grijze en witte tegels, dus "up to date" Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting en toegang tot de drie slaapkamers. Achter de knieschotten is veel bergruimte voor het opbergen van al je spullen! * English translation in brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
497 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.