Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Stormvloed 18

2131HM Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 970.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 991.250

Purchase price /m²: € 6.598

Photo Gallery

Stormvloed 18 Hoofddorp
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Stormvloed 18 Hoofddorp VRIJSTAAND WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL Ben jij op zoek naar een modern en ruim huis met een grote tuin en groene ligging? Overweeg dan zeker deze royale vrijstaande woning! 3 redenen waarom dit jouw droomhuis is: 1) De woning is zeer ruim (145+ m2 woonoppervlakte), heeft ontzettend veel raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en is grondig verduurzaamd (zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, HR++ glas en laadpaal voor elektrische auto (ter overname); 2) Omdat het huis op een ruim perceel staat, is ook de achtertuin (met verandaterras onder een licht doorlatende overkapping!) ontzettend ruim; 3) Het geheel is gelegen in een zeer groene, rustige en kindvriendelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer en speeltuin direct tegenover de woning. Kortom: dé ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en duurzaamheid! Forens je vaak naar Amsterdam of Haarlem? Binnen 15-20 minuten autorijden ben je al op plaats van bestemming. Parkeer meerdere auto's op de ruime oprit of in de garage, kom binnen en laat je verrassen door de grote hoeveelheid lichtinval, de nette staat van onderhoud en de prettige sfeer. Beneden beschik je bovendien over een handige aparte kantoorruimte, terwijl er boven in totaal 3 slaapkamers (+ een ruime zolder) zijn. Kom jij hier binnenkort thuis? We verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De locatie van deze woning is zeer gunstig te noemen: in een rustige en groene woonwijk, waar vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer komt. Rondom de woning zie je heel veel groen, tegenover de woning ligt een speeltuin en op loopafstand vind je diverse sportvelden (voetbal, tennis, basketbal). Binnen een paar minuten fietsen, bereik je al het winkelcentrum Skagerrak, maar ook het centrum van Hoofddorp (2 km) is snel te bereiken. Vanaf de woning kunnen kinderen lopend/fietsend naar één van de diverse basis- en middelbare scholen in Hoofddorp. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol gemakkelijk aan te rijden zijn. En voor een rustige wandeling in het groen, liggen het Haarlemmermeerse bos en de Toolenburger plas op slechts enkele minuten fietsafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene borders, oprit en betegeld terras bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast (in 2024 vernieuwd), gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer met een tegelvloer en vloerverwarming strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet gedurende de hele dag van ontzettend veel lichtinval door de vele raampartijen langs alle zijden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kantoorruimte. De ideale thuiswerkplek, maar ook geschikt als speelkamer voor de kinderen, hobbykamer of logeerplek. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker kraan, koelkast, oven en een vaatwasser. Er is een achterdeur naar de tuin en vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en inpandige toegang tot de garage. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met extra bergruimte. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, alle keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwwandkast en 1 van de andere slaapkamers heeft een eigen wastafel. Op deze verdieping vinden we ook de moderne badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met een grote, open zolderkamer. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en geniet door de aanwezigheid van 2 dakramen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Tuin: De ruime achtertuin op het noordwesten is een heel fijne plek om buiten te zitten. De tuin is fraai aangelegd met een verandaterras onder een licht doorlatende overkapping direct achter het huis en vervolgens een gebalanceerde variatie van betegelde terrassen en mooie groene borders. Tevens is er in de tuin een siervijver aanwezig evenals een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit. Er is een laadpaal (ter overname) voor elektrische auto’s aanwezig . Kenmerken van de woning: • Ruim en goed onderhouden vrijstaande woning • Veel natuurlijke lichtinval • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime zolderkamer • Aparte kantoorruimte op de begane grond • Verduurzaamd: zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, HR++ glas, laadpaal) • Grote achtertuin op het noordwesten met diverse terrassen, een verandaterras met licht doorlatende overkapping en siervijver • Kindvriendelijke wijk (enkel bestemmingsverkeer) met alle voorzieningen in de directe omgeving en een speeltuin direct tegenover de woning • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en grote steden (15-20 minuten van Amsterdam en Haarlem) • Energielabel: B • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 970.000

Cost of copper (estimated): € 21.250

2% transfer tax (€ 19.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 991.250

3,04%

Yearly

%

€ 48.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 970.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
406 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
12-10-2025

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.