Jump to content
Logo of Staats Huysen

Tolheksbos 184

2134GD Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 5.740

Photo Gallery

Tolheksbos 184 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze superleuke hoekwoning met een ruime voor- en achtertuin meet ca. 81 m2, heeft drie slaapkamers en een in 2024 geplaatste serre in de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De woning is verduurzaamd, middels 10 zonnepanelen, het energielabel is B! De woning ligt in de wijk Overbos; een kindvriendelijke omgeving, voorzien van diverse speelmogelijkheden. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum Het Paradijs, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op dinsdag is hier een versmarkt. Verder liggen ook basis-/ middelbare scholen, kinderdagverblijven, en een gezondheidscentrum nabij. Winkelcentrum Het Skagerrak en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen liggen het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburgerplas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) liggen op loopafstand. De indeling is als volgt: De zeer ruime voortuin met meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, leidt naar de entree tot de woning. Hier tref je de hal met de meterkast (10 groepen, 4 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een slimme meter), de toiletruimte met staand closet en een fonteintje, de trapbergkast met doorloop naar de ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetkamer en beiden zijn heerlijk licht, door de grote glaspartijen. Ook op warme dagen blijft de kamer heerlijk koel door de in 2020 geplaatste airconditioning. Vanuit de royale woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden, kom je in de keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De L-opstelling biedt ruimte voor een losse koel/vries combinatie, een ingebouwde oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap en een spoelbak. In 2025 is in de keuken het aanrechtblad vervangen en is er een nieuwe vloer gelegd (laminaat). De deur in de achtergevel van de eetkamer biedt toegang tot de riante serre van ca. 12 m2, geplaatst in 2024 en gesitueerd op het zuidoosten. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die mede door de hoekligging extra ruim is. Tevens is er een houten berging en een praktische achterom. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 10 m2 groot en voorzien van een dubbel dakraam. Heel prettig is dat een van de kamers is uitgerust met een riante inbouwkast en een airconditioning (2020). Vanuit de andere slaapkamer is met een vouwtrap nog een vliering bereikbaar; ideaal voor kerst of vakantiespullen De derde slaapkamer (5 m2) ligt aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een dakraam. De 2/3 betegelde badkamer, welke zich ook aan de voorzijde van de woning bevindt, is uitgerust met een ruime douchecabine, meubel met waskom, handdoekradiator en een tweede toilet. In 2025 zijn de douchcabine en vloer- en wandtegels vervangen. In de bergkast is de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2019) te vinden. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz op de wanden. De woning heeft energielabel B, geldig tot november 2035. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, heeft dubbele beglazing, een nieuwe (2020) mechanische ventilatie unit en in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vind je kalkaanslag ook zo vervelend? In de woning is in 2024 een waterontharder geplaatst; hierdoor heb je heerlijk zacht drinkwater en veel minder last van kalkaanslag. Algemeen: bouwjaar 1986 * woonoppervlakte ca. 81 m2 * perceeloppervlakte 188 m2 * 3 slaapkamers * energielabel B * zeer ruime voortuin * 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 * gelegen in een kindvriendelijke wijk * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
188 m²
Content
459 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.