Direkt zum Inhalt
Logo von Staats Huysen

Tolheksbos 184

2134GD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.740

Fotoalbum

Tolheksbos 184 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze superleuke hoekwoning met een ruime voor- en achtertuin meet ca. 81 m2, heeft drie slaapkamers en een in 2024 geplaatste serre in de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. De woning is verduurzaamd, middels 10 zonnepanelen, het energielabel is B! De woning ligt in de wijk Overbos; een kindvriendelijke omgeving, voorzien van diverse speelmogelijkheden. De woning ligt op fietsafstand van winkelcentrum Het Paradijs, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Op dinsdag is hier een versmarkt. Verder liggen ook basis-/ middelbare scholen, kinderdagverblijven, en een gezondheidscentrum nabij. Winkelcentrum Het Skagerrak en Floriande zijn eveneens gemakkelijk te bereiken. Voor een dagje ontspannen liggen het Haarlemmermeerse Bos op loopafstand en de Toolenburgerplas op fietsafstand. Hier kan je o.a. zwemmen, wandelen, fietsen of skaten. Sportcomplex Koning Willem-Alexander is op korte afstand gelegen en heeft zwembaden, diverse sporthallen en een turnhal. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. De bushalte en de halte van R-net (snelle busverbinding naar Schiphol, Haarlem of Amsterdam WTC) liggen op loopafstand. De indeling is als volgt: De zeer ruime voortuin met meer dan genoeg ruimte voor een loungeset, leidt naar de entree tot de woning. Hier tref je de hal met de meterkast (10 groepen, 4 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een slimme meter), de toiletruimte met staand closet en een fonteintje, de trapbergkast met doorloop naar de ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetkamer en beiden zijn heerlijk licht, door de grote glaspartijen. Ook op warme dagen blijft de kamer heerlijk koel door de in 2020 geplaatste airconditioning. Vanuit de royale woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden, kom je in de keuken welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De L-opstelling biedt ruimte voor een losse koel/vries combinatie, een ingebouwde oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap en een spoelbak. In 2025 is in de keuken het aanrechtblad vervangen en is er een nieuwe vloer gelegd (laminaat). De deur in de achtergevel van de eetkamer biedt toegang tot de riante serre van ca. 12 m2, geplaatst in 2024 en gesitueerd op het zuidoosten. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar, die mede door de hoekligging extra ruim is. Tevens is er een houten berging en een praktische achterom. Via de trapopgang in de entreehal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je de toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ca. 10 m2 groot en voorzien van een dubbel dakraam. Heel prettig is dat een van de kamers is uitgerust met een riante inbouwkast en een airconditioning (2020). Vanuit de andere slaapkamer is met een vouwtrap nog een vliering bereikbaar; ideaal voor kerst of vakantiespullen De derde slaapkamer (5 m2) ligt aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een dakraam. De 2/3 betegelde badkamer, welke zich ook aan de voorzijde van de woning bevindt, is uitgerust met een ruime douchecabine, meubel met waskom, handdoekradiator en een tweede toilet. In 2025 zijn de douchcabine en vloer- en wandtegels vervangen. In de bergkast is de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2019) te vinden. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz op de wanden. De woning heeft energielabel B, geldig tot november 2035. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, heeft dubbele beglazing, een nieuwe (2020) mechanische ventilatie unit en in 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Vind je kalkaanslag ook zo vervelend? In de woning is in 2024 een waterontharder geplaatst; hierdoor heb je heerlijk zacht drinkwater en veel minder last van kalkaanslag. Algemeen: bouwjaar 1986 * woonoppervlakte ca. 81 m2 * perceeloppervlakte 188 m2 * 3 slaapkamers * energielabel B * zeer ruime voortuin * 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 * gelegen in een kindvriendelijke wijk * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.