Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Zuidertoren 35

2134ZL Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.412

Photo Gallery

Zuidertoren 35 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer, met de keuken aan de voorzijde. De begane grond is praktisch en prettig ingedeeld en biedt een mooi uitzicht op de groene, verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de gerealiseerde opbouw is er een volwaardige extra verdieping ontstaan. Hier vindt u de derde slaapkamer en bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer: een verdieping met volop mogelijkheden. Tijdens de bouw van de woning is al rekening gehouden met een eventuele uitbouw aan de achterzijde, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De netjes aangelegde achtertuin is goed onderhouden en een fijne plek om van het voorjaar tot in de zomeravonden te genieten. Parkeren is geen probleem; er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. De woning ligt in een rustige, groene buurt in Hoofddorp, waar je volop kunt genieten van de natuur met het comfort van de stad binnen handbereik. Op korte fiets afstand bevindt zich het prachtige Haarlemmermeerse Bos, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem, wat deze locatie perfect maakt voor wie veel reist of regelmatig de stad opzoekt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen winkelcentra. Met diverse scholen en sportfaciliteiten in de buurt is dit bovendien een ideale woonomgeving voor gezinnen. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen, van gezellige horecagelegenheden tot diverse (grote) supermarkten. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2001 * Energielabel: A * Drie royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Voorbereidingen getroffen voor uitbouw woonkamer * Kunststof kozijnen tweede verdieping * Kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes * Schilderwerk buiten 2025 * Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Toolenburgerplas plas: circa 10 minuten met de auto * Haarlemmermeerse Bos: circa 10 minuten fietsen * Optimist International School: 1 minuut fietsen * Bushalte Floriande Noord ligt op circa 5 minuten lopen * Diverse uitvalswegen: Drie Merenweg (N205), A4, A5 en A9 gemakkelijk te bereiken * Oplevering in overleg Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over een deur en een groot raam met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor prettig daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en is rijk aan groen. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellig terras, een praktische berging en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergkasten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie lamelparketvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een ruime kamer met een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. De tweede en tevens grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In één van de kasten op de overloop is de cv-ketel opgesteld. Tweede verdieping Door de geplaatste opbouw is dit een extra volwaardige verdieping. Dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en de dakkoepel is er veel natuurlijke lichtinval. De verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische bergkast en een royale slaapkamer aan de achterzijde.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
131 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.