Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Hoogstraat 12

5095AB Hooge Mierde • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Hoogstraat 12 Hooge Mierde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met ruimte, rust, karakter en potentie! Op een prachtige, landelijke locatie ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij uit 1910, gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.065 m². Hier geniet je van vrijheid, groen en privacy, terwijl je beschikt over een bijzonder royale woonoppervlakte en talloze gebruiksmogelijkheden. Met 190 m² woonoppervlakte en maar liefst 182 m² overige inpandige ruimte is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar ruimte om te wonen, werken en leven op één plek. Bovendien is de woonboerderij recent voorzien van een uitstekend geïsoleerd nieuw dak, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. De woning maakt deel uit van een voormalige langgevelboerderij en ademt nog altijd sfeer dankzij authentieke elementen en een warme uitstraling. Tegelijkertijd biedt het geheel volop kansen om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar woning: 1910. * Authentieke woonboerderij met karakter en landelijke ligging met veel rust en privacy. * Riant perceel van 2.065 m². * 190 m² woonoppervlakte + 182 m² overige inpandige ruimte. * Groot multifunctioneel bijgebouw, geplaatst in 2023 (ideaal voor wonen/werken/zorg). * De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (de ramen en deuren aan achterzijde hebben enkel glas). * De dakkapel is van kunststof en heeft hr++ beglazing. * De woning is voorzien van een nieuw, uitstekend geïsoleerd dak met dakkapel (2026). * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-combiketel, het bijgebouw heeft een eigen c.v.-combiketel. * De woonkamer in woonboerderij en de het vrijstaande bijgebouw zijn daarnast beide voorzien van een houtkachel. * De woning is deels voorzien van vloerverwarming, de mantelzorgwoning is geheel voorzien van vloerverwarming. * De woning heeft 26 zonnepanelen (2025). Indeling Woonboerderij Stap via de voorzijde binnen in de hal en proef de sfeer! De hal geeft toegang tot een extra kamer aan de voorzijde en vervolgens tot de keuken, het centrale hart van de woning! Vanuit hier bereik je alle vertrekken op de begane grond, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping, die loopt via de voormalige opkamer. De woonkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde, een fijne zitruimte met kachelaansluiting voor gezellige, behaaglijke avonden! Naast de woonkamer bevindt zich de traditionele opkamer met daaronder een kelder. De vloer van de opkamer is verwijderd waardoor de ruimte nog naar eigen inzichten en wensen in te vullen is. Verder is er een ruime, tweede kamer aan de voorzijde, die voorheen dienst deed als garage en later bij de woning is betrokken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke functie. Vanuit deze kamer heb je toegang tot zowel een toilet als een badkamer. Aan de achterzijde van de woning kom je via de achteringang in de bijkeuken. Deze lichte ruimte is voorzien van tegelwerk en veel ramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De royale bijkeuken geeft toegang tot een extra toilet, een badkamer met douche, bad en wasmachineaansluiting, en beschikt daarnaast over twee praktische inbouwkasten. De aangebouwde berging is vanuit buiten bereikbaar, biedt volop bergruimte en hier is de c.v.-ketel opgesteld. De verdieping van de woonboerderij bestaat uit twee delen, één gedeelte boven de voormalige garage en één gedeelte boven het rechtste woongedeelte. Beide ruimtes hebben een dakraam aan de voorzijde, zijn open tot aan de nok en nog naar wens in te richten. Het rechtergedeelte is voorzien van een grote kunststof dakkapel. Het dak is geïsoleerd naar de laatste maatstaven wat resulteert in een rc-waarde van 6,3. De verdieping biedt voldoende ruimte om tenminste vier of meer slaapkamers te realiseren. Uniek buitenleven De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten. De gietijzeren poort geeft vanuit de inrit vrije toegang tot het perceel van ruim 2.000 m². Het geheel is omheind en ingericht met gazon, bomen, vaste beplanting en sierbestrating. Hier heb je volop de ruimte om heerlijk te tuinieren of misschien droom jij stiekem van een dierenweide aan huis. Achter op het perceel staat een groot, volledig geïsoleerd bijgebouw dat momenteel in gebruik is als tijdelijke woning. Dit gebouw is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals mantelzorgwoning, B&B/gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis of natuurijk gewoon als schuur voor de zzp'er. Tenslotte is er nog een tweede berging/schuur (stalen spantconstructie, betonvloer en sandwichpanelen) die ook weer voor meerderde doeleinden kan worden ingezet, bijvoorbeeld als opslag of dierenverblijf. Kortom: een unieke kans voor wie royaal en landelijk wil wonen met alle ruimte om eigen woonwensen te realiseren.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
2065 m²
Content
1383 m³
Other enclosed space
183 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5095

Google Maps

Map of Hooge Mierde

Spatial overview of the work area in Hooge Mierde

Residential and neighborhood statistics in Hooge Mierde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Mierde. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Mierde
Year Residents
2021 1.810
2022 1.865
2023 1.910
2024 1.965
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Mierde
Year Average WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 476.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 455 0-15: 365 15-25: 185 25-45: 465 45-65: 500

Education level

Hoger

400

Praktisch

310

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

1.745

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 50
Appartementen 19
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 257

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 151
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 84
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

202

Label A

149

Label B

133

Label G

69

Label D

59

Label F

42

Label A+++

17

Label E

16

Label A++

12

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Mierde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 4.100
2021 1.760 4.170
2022 1.350 3.880
2023 1.110 3.620
2024 1.070 3.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 500 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.820

Appartement

Gas: 1.100 • Electricity: 2.940

Tussenwoning

Gas: 380 • Electricity: 3.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.230

Business activity in Hooge Mierde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Mierde
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Mierde.

Frequently asked questions about living in Hooge Mierde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Mierde?

Hooge Mierde telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Mierde is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Mierde ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Mierde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Mierde?

In Hooge Mierde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 453 woningen.

Meer houses in Hooge Mierde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.