Jump to content
Logo of W. Heeren Makelaardij

Volderstraat 8

5528BB Hoogeloon • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eersel

Photo Gallery

Volderstraat 8 Hoogeloon
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Volderstraat! Hier wil je wonen! Dat snappen we ook wel want deze fraaie tweekapper is instapklaar en biedt je veel wooncomfort. Deze ruime tweekapper is helemaal opgeknapt, gemoderniseerd en geïsoleerd, en verkeert dus in uitstekende staat van onderhoud. Als bewoner beschik je over onder meer drie ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een luxe woonkeuken en badkamer. Opslagruimte is er in ruime mate in de kelder, in een berging, op zolder én in een vrijstaande berging in de achtertuin. Die achtertuin is trouwens zeer ruim van omvang en ligt op het zonnige zuidoosten. In de fraaie tuinkamer en onder de grote terrasoverkapping geniet je hier heerlijk van het buitenleven. Genieten! Ligging Dit charmante woonhuis ligt in een kindvriendelijke wijk. De buurt is ruim opgezet en rijk aan groen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het landelijke buitengebied in, en op nog geen kilometer afstand vind je een prachtig bosrijk natuurgebied. Alle dagelijkse voorzieningen van Hoogeloon bevinden zich bovendien op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, apotheek en een bakker. Voor uitgebreidere boodschappen rijd je in slechts vijf minuten naar het nabijgelegen Vessem. Binnen vijf tot tien minuten bereik je via Eersel de snelweg A67, waardoor steden als Veldhoven en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Hoogeloon heeft goede busverbindingen met onder meer Vessem en Veldhoven. Begane grond Zodra je via de voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de trapopgang en een deur met erachter een keldertrap. De kelder biedt vervolgens bijna zeven vierkante meter aan opbergruimte. In de entree, waar ook ruimschoots genoeg garderoberuimte voorhanden is, is verder sprake van fraaie vloerbetegeling met houtlook. Daaronder is een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Zowel de prachtige vloer als de vloerverwarming vind je daarna ook terug in het woongedeelte. De woonkamer is riant van omvang en rijk aan inval van zonlicht. Dit komt mede dankzij het mooie erkerraam aan de straatkant. Bovendien zijn verspreid over de woonkamer op subtiele wijze inbouwspots in de plafonds aangebracht. Een prachtige, open woonkeuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. In deze keuken profiteer je van veel werk- en opbergruimte, waaronder in diverse brede lades. Moderne inbouwapparatuur is er eveneens volop, en wel in de vorm van heetwaterkraan (Quooker) en een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer van Siemens. Achter de keuken bevindt zich vervolgens een praktische bijkeuken, waar je meteen links, in een op maat gemaakte inbouwkast, aansluitpunten vindt voor de wasapparatuur. In de bijkeuken treft je daarnaast een wastafel en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte met een zwevend toilet en een wastafelmeubeltje. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste etage beland je op een centrale overloop, waarvandaan drie slaapkamers bereikbaar zijn. Zowel voor als achter is sprake van een dakkapel. Hierdoor profiteer je in alle slaapkamers van extra veel ruimte. Op deze woonlaag tref je daarnaast een luxe badkamer, waar een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad voorhanden zijn. Ook vind je hier onder andere een fraai wastafelmeubel en het tweede vrij hangende closet van de woning. Tweede verdieping In de slaapkamer aan de voorkant van de eerste verdieping zit een vaste trap naar boven. Deze leidt tot aan een praktische voorzolder, die je op talrijke verschillende manieren kunt benutten. Hiervandaan heb je vervolgens toegang tot een ruime bergzolder. Tuin Bij deze fijne tweekapper hoort een heerlijke, royale achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en bevat onder meer een groot gazon en borders met afwisselende beplanting. Bovendien kun je hier op verschillende terrasplekken lekker van het tuinleven genieten. Bijvoorbeeld op het betegelde terras met overkapping (met inbouwspots) tegen het huis aan, maar ook in de fraaie tuinkamer achterin. Laatstgenoemde kun je helemaal bij de tuin betrekken door de glazen schuifdeuren open te zetten. Tegen de achterkant van de tuinkamer is sprake van een vaste kastenwand. Opslagruimte heb je zelfs nog veel meer in de naastgelegen garage/berging (met bovenverdieping!), die goed is geïsoleerd. In de eveneens keurig aangelegde voortuin kun je op je eigen oprit tenslotte met gemak twee auto’s parkeren. Kenmerken • Uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning. • Het geheel is geïsoleerd en gemoderniseerd. • Royale woonkamer met open woonkeuken. • Veel extra opslagruimte in handige bijkeuken en kelder. • Vloerverwarming over de volledige benedenverdieping. • Drie grote slaapkamers op eerste verdieping. • Grotendeels voorzien van rolluiken. • Open zolderkamer en berging op tweede verdieping. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Riante achtertuin gericht op het zuidoosten. • Fijne terrasoverkapping aan het huis. • Vrijstaande garage/berging met krachtstroom. • Tuinkamer achterin de tuin. • Eigen oprit in de voortuin, met parkeerruimte. • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
423 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5528

Google Maps

Geographical overview Hoogeloon

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogeloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeloon. In 2025 were there 2.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

2.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeloon
Year Residents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeloon
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Education level

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.190

Business activity in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeloon
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeloon.

Frequently asked questions about living in Hoogeloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Hoogeloon

View more homes in this location.