Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Ossendrechtseweg 85

4631BB Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Ossendrechtseweg 85 Hoogerheide
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen, royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING aan de rand van Hoogerheide met een VRIJSTAANDE GARAGE en een perceel van 556 m2! De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met HR en HR++ beglazing, volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een energielabel B. Op de begane grond zijn via de ruime hal het toilet, de kelder en de eetkamer met aan de voorzijde gelegen woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en de technische ruimte gelegen. De voorzieningen en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals de basisschool, kinderopvang, voetbalveld, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich op enkele autominuten. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE met garderobe nis, meterkast (o.a. met 3 fase aansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de KELDER. Via de kelder is de kruipruimte onder het woonhuis bereikbaar Betegelde TOILETRUIMTE met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen royale en lichte WOON- EN EETKAMER (ca. 41 m²) met fraaie eiken vloer en een pellet kachel. De woonkamer is voorzien van strakke stucwerk wanden, veel lichtinval door de diverse raampartijen en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, waarbij er vanuit het eetgedeelte middels een schuifpui en loopdeur toegang is tot de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde gelegen semi-open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, kunststof werkblad en de volgende apparatuur: - 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN, In de bijkeuken zijn een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook is er een toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I (ca. 22 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkastenwand en Airco. BADKAMER met ligbad, douche en een dubbele wastafel. SLAAPKAMER II & III (ca. 13.4 & 11.2 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan de slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een wastafel en een inbouwkast. Allebei de kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met kastenwand en vaste inbouwkast met HR/Combiketel (ca. 2021). SLAAPKAMER IV (ca. 14.3 m2) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel. SLAAPKAMER V (ca. 10.6 m2) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel. GARAGE: De royale VRIJSTAANDE GARAGE (ca. 33 m², binnenmaten ca. 9,46 x 3,46 meter) is gebouwd in spouw en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van water, elektriciteit en een bergzolder. TUIN: De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras met aluminium veranda tegen de achtergevel, de veranda is voorzien van glazen wand- en dakbedekking met o.a. inbouwspots. De diepe achtertuin (ca. 16 meter) is gelegen op het Zuidoosten waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de vrije ligging. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de linkerzijde via de oprit. Aan de achterzijde van het perceel is er een vrijstaande houten TUINBERGING geplaats, de berging is voorzien van een Hottub De oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein BIJZONDERHEDEN: Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers. Lichte woonkamer, eetkamer en keuken met o.a. stucwanden, grote raampartijen en een hoogwaardige eiken vloer. Rondom de kelder is een drainage en een pompinstallatie aanwezig Schilderwerk buitenzijde eind 2023. Royale vrijstaande garage met diepe oprit. Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
556 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
256 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.